Apartamento em Novo Atlântico – Condomínio Abrolhos, 41 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Novo Atlântico – Condomínio Abrolhos, localizado no bairro Marcos Freire, em Jaboatão Dos Guararapes - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 138.797,95, com lance inicial de R$ 138.797,95 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 69.398,98 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento. 0002014-65.2020.8.17.8227 ÁREA ÚTIL 41,79m² ÁREA TOTAL 76,58m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0002014-65.2020.8.17.8227 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Juiz: Drª. CRYSTIANE MARIA DO NASCIMENTO ROCHA Autor: NOVO ATLANTICO - CONDOMINIO ABROLHOS Advogado do Autor: YURI BARBOSA DE OLIVEIRA - OAB PE39940, E OUTRO Réu: AVANISE GOIS DA SILVA Descrição LEILÃO SUSPENSO. FRAÇÃO IDEAL de 0,00297619047619048 do Lote de terreno próprio nº 3-A1-B, oriundo do desmembramento do Lote de terreno próprio nº 3-A1 que resultou do remembramento do lote de terreno próprio nº 3, da Quadra D com o lote de terreno próprio nº 3-A, da Gleba E, ambos desmembrados do lote nº 1 das terras que integram o Engenho Guararapes, localizado no bairro de Marcos Freire, zona urbana deste município do Jaboatão dos Guararapes-PE, que corresponderá ao futuro apartamento nº 203 bloco 03, situado no 1º pavimento elevado do empreendimento imobiliário denominado NOVO ATLÂNTICO – CONDOMÍNIO ABROLHOS, em fase de construção, que terá os seguintes cômodos: sala; 2 quartos; banheiro social; circulação, cozinha/serviço e uma vaga de estacionamento descoberta, de uso comum e indeterminada, com 41,795m² de área real privativa, 34,790211m² de área comum, totalizando a área de 76,585211m², com uma fração ideal de terreno de 0,00297619047619048. CONFRONTAÇÃO E LIMITES DO TERRENO: confronta- se com a Av. Fernandes Vieira e limita-se pelo lado direito, com o Lote nº 3-A1-A; pelo lado esquerdo, com os Lotes nºs 02, da Gleba D e 02, da Gleba E e pelo fundo, com o Córrego Mariana. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Apartamento residencial nº 203, do Bloco 03, integrante do " NOVO ATLÂNTICO – CONDOMÍNIO ABROLHOS", situado na AVENIDA FERNANDES VIEIRA, nº1281, no bairro de MARCOS FREIRE, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: 02(dois) quartos, sala, banheiro social, circulação, cozinha/serviço com área total de 76,58m², sendo 41,79m² de Área Real Privativa, de Área de Real de Uso Comum, 34,79m², e 01 vaga de garagem descoberta. Estado de conservação: Bom, de acordo com o seu padrão construtivo. AVALIAÇÃO: R$ 138.797,96 (cento e trinta e oito reais, setecentos e noventa e sete reais e noventa e seis centavos) MATRÍCULA: registrado no 2º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, sob o nº 2232. R-4 - 2232 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA figurando como DEVEDOR FIDUCIANTE: AVANISE GOIS DA SILVA, acima qualificada, como CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S.A. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1.3000.131.02.0545.0000.7 SEQUENCIAL: 1.520874.5 LEILÃO SUSPENSO. FRAÇÃO IDEAL de 0,00297619047619048 do Lote de terreno próprio nº 3-A1-B, oriundo do desmembramento do Lote de terreno próprio nº 3-A1 que resultou do remembramento do lote de terreno próprio nº 3, da Quadra D com o lote de terreno próprio nº 3-A, da Gleba E, ambos desmembrados do lote nº 1 das terras que integram o Engenho Guararapes, localizado no bairro de Marcos Freire, zona urbana deste município do Jaboatão dos Guararapes-PE, que corresponderá ao futuro apartamento nº 203 bloco 03, situado no 1º pavimento elevado do empreendimento imobiliário denominado NOVO ATLÂNTICO – CONDOMÍNIO ABROLHOS, em fase de construção, que terá os seguintes cômodos: sala; 2 quartos; banheiro social; circulação, cozinha/serviço e uma vaga de estacionamento descoberta, de uso comum e indeterminada, com 41,795m² de área real privativa, 34,790211m² de área comum, totalizando a área de 76,585211m², com uma fração ideal de terreno de 0,00297619047619048. CONFRONTAÇÃO E LIMITES DO TERRENO: confronta- se com a Av. Fernandes Vieira e limita-se pelo lado direito, com o Lote nº 3-A1-A; pelo lado esquerdo, com os Lotes nºs 02, da Gleba D e 02, da Gleba E e pelo fundo, com o Córrego Mariana. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Apartamento residencial nº 203, do Bloco 03, integrante do " NOVO ATLÂNTICO – CONDOMÍNIO ABROLHOS", situado na AVENIDA FERNANDES VIEIRA, nº1281, no bairro de MARCOS FREIRE, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: 02(dois) quartos, sala, banheiro social, circulação, cozinha/serviço com área total de 76,58m², sendo 41,79m² de Área Real Privativa, de Área de Real de Uso Comum, 34,79m², e 01 vaga de garagem descoberta. Estado de conservação: Bom, de acordo com o seu padrão construtivo. AVALIAÇÃO: R$ 138.797,96 (cento e trinta e oito reais, setecentos e noventa e sete reais e noventa e seis centavos) MATRÍCULA: registrado no 2º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, sob o nº 2232. R-4 - 2232 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA figurando como DEVEDOR FIDUCIANTE: AVANISE GOIS DA SILVA, acima qualificada, como CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S.A. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1.3000.131.02.0545.0000.7 SEQUENCIAL: 1.520874.5 Descrição LEILÃO SUSPENSO. FRAÇÃO IDEAL de 0,00297619047619048 do Lote de terreno próprio nº 3-A1-B, oriundo do desmembramento do Lote de terreno próprio nº 3-A1 que resultou do remembramento do lote de terreno próprio nº 3, da Quadra D com o lote de terreno próprio nº 3-A, da Gleba E, ambos desmembrados do lote nº 1 das terras que integram o Engenho Guararapes, localizado no bairro de Marcos Freire, zona urbana deste município do Jaboatão dos Guararapes-PE, que corresponderá ao futuro apartamento nº 203 bloco 03, situado no 1º pavimento elevado do empreendimento imobiliário denominado NOVO ATLÂNTICO – CONDOMÍNIO ABROLHOS, em fase de construção, que terá os seguintes cômodos: sala; 2 quartos; banheiro social; circulação, cozinha/serviço e uma vaga de estacionamento descoberta, de uso comum e indeterminada, com 41,795m² de área real privativa, 34,790211m² de área comum, totalizando a área de 76,585211m², com uma fração ideal de terreno de 0,00297619047619048. CONFRONTAÇÃO E LIMITES DO TERRENO: confronta- se com a Av. Fernandes Vieira e limita-se pelo lado direito, com o Lote nº 3-A1-A; pelo lado esquerdo, com os Lotes nºs 02, da Gleba D e 02, da Gleba E e pelo fundo, com o Córrego Mariana. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Apartamento residencial nº 203, do Bloco 03, integrante do " NOVO ATLÂNTICO – CONDOMÍNIO ABROLHOS", situado na AVENIDA FERNANDES VIEIRA, nº1281, no bairro de MARCOS FREIRE, em zona urbana desta cidade do Jaboatão dos Guararapes/PE, composto por: 02(dois) quartos, sala, banheiro social, circulação, cozinha/serviço com área total de 76,58m², sendo 41,79m² de Área Real Privativa, de Área de Real de Uso Comum, 34,79m², e 01 vaga de garagem descoberta. Estado de conservação: Bom, de acordo com o seu padrão construtivo. AVALIAÇÃO: R$ 138.797,96 (cento e trinta e oito reais, setecentos e noventa e sete reais e noventa e seis centavos) MATRÍCULA: registrado no 2º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, sob o nº 2232. R-4 - 2232 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA figurando como DEVEDOR FIDUCIANTE: AVANISE GOIS DA SILVA, acima qualificada, como CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S.A. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1.3000.131.02.0545.0000.7 SEQUENCIAL: 1.520874.5 ÁREA ÚTIL 41,79m² ÁREA TOTAL 76,58m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0002014-65.2020.8.17.8227 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Juiz: Drª. CRYSTIANE MARIA DO NASCIMENTO ROCHA Autor: NOVO ATLANTICO - CONDOMINIO ABROLHOS Advogado do Autor: YURI BARBOSA DE OLIVEIRA - OAB PE39940, E OUTRO Réu: AVANISE GOIS DA SILVA Edital do Leilão Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar AVENIDA FERNANDES VIEIRA, 128 - MARCOS FREIRE - Jaboatão dos Guararapes - PE...