Apartamento no Condomínio Residencial Villa das Goiabeiras, 41 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Villa das Goiabeiras, localizado no bairro Socorro, em Jaboatão Dos Guararapes - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 145.000, com lance inicial de R$ 145.000 no primeiro leilão em 07/10/2026 ou R$ 145.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento.0007559-82.2021.8.17.8227 ÁREA ÚTIL 41,77m² ÁREA TOTAL 61,49m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis). Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0007559-82.2021.8.17.8227 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES - Juiz: Drª. CRYSTIANE MARIA DO NASCIMENTO ROCHA Autor: RESIDENCIAL VILLA DAS GOIABEIRAS Advogado do Autor: HELDER BARBOSA DE OLIVEIRA FILHO - OAB PE29445 , E OUTROS Réu: ALEXSANDRA FERNANDES MACIEL Descrição ** Obs: "Conforme determinação judicial o presente bem apenas poderá ser objeto de venda em hasta pública, com valor mínimo igual da avaliação.” Fração ideal de terreno próprio e demais partes e coisas comuns da edificação equivalente a 0,002414937, Área de terra própria constituída pela QUADRA RESIDENCIAL G, medindo 19.987,11m², componente do LOTEAMENTO RESERVA VILLA NATAL, localizada no bairro de Socorro, em zona urbana deste município, que corresponderá ao Apartamento residencial nº 407, bloco 09, integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA DAS GOIABEIRAS", sito à Avenida General Manoel Rabelo, no bairro do Socorro, Jaboatão dos Guararapes-PE, composto por: sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos, 01 banheiro social, cozinha e área de serviço, vaga de Garagem nº 77, possuindo Área Real Total 61,4992(m²) / Área Real Privativa Coberta Padrão 41,77(m²) / Área Real de Estacionamento 11,50(m²) / Área Real de Uso Comum 8,2292(m²). Frente: 10 comprimentos de arco, sendo o primeiro de 33,84m com raio de 21,54m, o segundo de 9,80m com raio de 9,80m, o terceiro de 9,31m com raio de 21,20m, o quarto de 9,90m com raio de 9,80m, o quinto de 9,40m com raio de 9,80m, o sexto de 9,50m com raio de 21,20m, o sétimo de 9,89m com raio de 9,80m, oitavo de 9,62m com raio de 197,30m, nono de 6,24m, com raio de 9,80m e décimo de 11,41m com raio de 23,20m; e 5 segmentos de reta de 4,83m, 68,60m, 78,01m, 56,63m e 35,93m. Confronta com rua projetada. Fundo: 4 segmentos de reta de 70,96m, 66,27m, 58,80m e 87,34m. Confronta parte com a área verde 01, área verde 02 e parte com a Gleba 1B. Cadastrado na Prefeitura Municipal desta Cidade sob o nº 2257007406064673997, com Sequencial nº 15015904. CEP: 54160-000. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: CERTIFICO que, ao adentrar a unidade que serviu de parâmetro para a avaliação, pude verificar que ela tem sala, dois quartos, banheiro, cozinha com lavanderia integrada, uma vaga de garagem fixa e descoberta;[...] CERTIFICO que, segundo informações colhidas em diligência, o residencial conta com 10 (dez) funcionários; câmeras internas e externas; portão eletrônico; quadra poliesportiva; piscina; academia; salão de festas; parquinho; área de lazer (com parquinho e churrasqueira); sala kids; dois bicicletários; 06 (seis) poços; água e gás inclusos na taxa condominial [R$ 260,00 (duzentos e sessenta reais) se paga até o vencimento; após isso, R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais)]. CERTIFICO que o edifício está localizado em área urbanizada e com base nas informações acima expostas, nos dados colhidos no local e no atual valor do mercado, avaliei o referido bem no importe aproximado acima determinado. Ressalto que não pude ingressar no apartamento, que se encontrava fechado. AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) MATRÍCULA: registrado no 1º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, Cartório Eduardo Malta, sob o nº 67701 R-2 - 67701 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. ** Obs: "Conforme determinação judicial o presente bem apenas poderá ser objeto de venda em hasta pública, com valor mínimo igual da avaliação.” Fração ideal de terreno próprio e demais partes e coisas comuns da edificação equivalente a 0,002414937, Área de terra própria constituída pela QUADRA RESIDENCIAL G, medindo 19.987,11m², componente do LOTEAMENTO RESERVA VILLA NATAL, localizada no bairro de Socorro, em zona urbana deste município, que corresponderá ao Apartamento residencial nº 407, bloco 09, integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA DAS GOIABEIRAS", sito à Avenida General Manoel Rabelo, no bairro do Socorro, Jaboatão dos Guararapes-PE, composto por: sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos, 01 banheiro social, cozinha e área de serviço, vaga de Garagem nº 77, possuindo Área Real Total 61,4992(m²) / Área Real Privativa Coberta Padrão 41,77(m²) / Área Real de Estacionamento 11,50(m²) / Área Real de Uso Comum 8,2292(m²). Frente: 10 comprimentos de arco, sendo o primeiro de 33,84m com raio de 21,54m, o segundo de 9,80m com raio de 9,80m, o terceiro de 9,31m com raio de 21,20m, o quarto de 9,90m com raio de 9,80m, o quinto de 9,40m com raio de 9,80m, o sexto de 9,50m com raio de 21,20m, o sétimo de 9,89m com raio de 9,80m, oitavo de 9,62m com raio de 197,30m, nono de 6,24m, com raio de 9,80m e décimo de 11,41m com raio de 23,20m; e 5 segmentos de reta de 4,83m, 68,60m, 78,01m, 56,63m e 35,93m. Confronta com rua projetada. Fundo: 4 segmentos de reta de 70,96m, 66,27m, 58,80m e 87,34m. Confronta parte com a área verde 01, área verde 02 e parte com a Gleba 1B. Cadastrado na Prefeitura Municipal desta Cidade sob o nº 2257007406064673997, com Sequencial nº 15015904. CEP: 54160-000. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: CERTIFICO que, ao adentrar a unidade que serviu de parâmetro para a avaliação, pude verificar que ela tem sala, dois quartos, banheiro, cozinha com lavanderia integrada, uma vaga de garagem fixa e descoberta;[...] CERTIFICO que, segundo informações colhidas em diligência, o residencial conta com 10 (dez) funcionários; câmeras internas e externas; portão eletrônico; quadra poliesportiva; piscina; academia; salão de festas; parquinho; área de lazer (com parquinho e churrasqueira); sala kids; dois bicicletários; 06 (seis) poços; água e gás inclusos na taxa condominial [R$ 260,00 (duzentos e sessenta reais) se paga até o vencimento; após isso, R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais)]. CERTIFICO que o edifício está localizado em área urbanizada e com base nas informações acima expostas, nos dados colhidos no local e no atual valor do mercado, avaliei o referido bem no importe aproximado acima determinado. Ressalto que não pude ingressar no apartamento, que se encontrava fechado. AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) MATRÍCULA: registrado no 1º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, Cartório Eduardo Malta, sob o nº 67701 R-2 - 67701 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Descrição ** Obs: "Conforme determinação judicial o presente bem apenas poderá ser objeto de venda em hasta pública, com valor mínimo igual da avaliação.” Fração ideal de terreno próprio e demais partes e coisas comuns da edificação equivalente a 0,002414937, Área de terra própria constituída pela QUADRA RESIDENCIAL G, medindo 19.987,11m², componente do LOTEAMENTO RESERVA VILLA NATAL, localizada no bairro de Socorro, em zona urbana deste município, que corresponderá ao Apartamento residencial nº 407, bloco 09, integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA DAS GOIABEIRAS", sito à Avenida General Manoel Rabelo, no bairro do Socorro, Jaboatão dos Guararapes-PE, composto por: sala de estar/jantar, circulação, 02 quartos, 01 banheiro social, cozinha e área de serviço, vaga de Garagem nº 77, possuindo Área Real Total 61,4992(m²) / Área Real Privativa Coberta Padrão 41,77(m²) / Área Real de Estacionamento 11,50(m²) / Área Real de Uso Comum 8,2292(m²). Frente: 10 comprimentos de arco, sendo o primeiro de 33,84m com raio de 21,54m, o segundo de 9,80m com raio de 9,80m, o terceiro de 9,31m com raio de 21,20m, o quarto de 9,90m com raio de 9,80m, o quinto de 9,40m com raio de 9,80m, o sexto de 9,50m com raio de 21,20m, o sétimo de 9,89m com raio de 9,80m, oitavo de 9,62m com raio de 197,30m, nono de 6,24m, com raio de 9,80m e décimo de 11,41m com raio de 23,20m; e 5 segmentos de reta de 4,83m, 68,60m, 78,01m, 56,63m e 35,93m. Confronta com rua projetada. Fundo: 4 segmentos de reta de 70,96m, 66,27m, 58,80m e 87,34m. Confronta parte com a área verde 01, área verde 02 e parte com a Gleba 1B. Cadastrado na Prefeitura Municipal desta Cidade sob o nº 2257007406064673997, com Sequencial nº 15015904. CEP: 54160-000. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: CERTIFICO que, ao adentrar a unidade que serviu de parâmetro para a avaliação, pude verificar que ela tem sala, dois quartos, banheiro, cozinha com lavanderia integrada, uma vaga de garagem fixa e descoberta;[...] CERTIFICO que, segundo informações colhidas em diligência, o residencial conta com 10 (dez) funcionários; câmeras internas e externas; portão eletrônico; quadra poliesportiva; piscina; academia; salão de festas; parquinho; área de lazer (com parquinho e churrasqueira); sala kids; dois bicicletários; 06 (seis) poços; água e gás inclusos na taxa condominial [R$ 260,00 (duzentos e sessenta reais) se paga até o vencimento; após isso, R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais)]. CERTIFICO que o edifício está localizado em área urbanizada e com base nas informações acima expostas, nos dados colhidos no local e no atual valor do mercado, avaliei o referido bem no importe aproximado acima determinado. Ressalto que não pude ingressar no apartamento, que se encontrava fechado. AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) MATRÍCULA: registrado no 1º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, Cartório Eduardo Malta, sob o nº 67701 R-2 - 67701 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. ÁREA ÚTIL 41,77m² ÁREA TOTAL 61,49m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogam-se sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis). Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil - BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0007559-82.2021.8.17.8227 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: JABOATÃO DOS GUARARAPES Vara: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E DAS RELAÇÕES DE CONSUMO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES - Juiz: Drª. CRYSTIANE MARIA DO NASCIMENTO ROCHA Autor: RESIDENCIAL VILLA DAS GOIABEIRAS Advogado do Autor: HELDER BARBOSA DE OLIVEIRA FILHO - OAB PE29445 , E OUTROS Réu: ALEXSANDRA FERNANDES MACIEL Edital do Leilão Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Avenida General Manoel Rabelo, SOCORRO - Jaboatão dos Guararapes - PE...