Área Rural de 7,15 Hectares - Iepê - SP Área Rural de 7,15 Hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Água da Vala, em Iepê - São Paulo. 7m² de área privativa. avaliado em R$ 645.970,1, com lance inicial de R$ 650.368,25 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 390.220,94 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.1000190-65.2024.8.26.02401000190-65.2024.8.26.0240 Número do Processo: 1000190-65.2024.8.26.02401000190-65.2024.8.26.0240 Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial Comarca: Iepê - SP Vara: Iepê - SP Juiz: ARTHUR LUTIHERI BAPTISTA NESPOLI Autor: BANCO BRADESCO S.A. Réu: FELIPE SOUZA DE LIMA RUELA Informações Venda e arrematação sobre o imóvel rural denominado “Sítio das Torres”, localizado no Bairro da Vala, correspondente à Gleba “A” da Estância das Torres, no Município de Iepê/SP, Comarca de Rancharia/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2163: “UMA propriedade rural no Município de Iepê, nesta Comarca, situada no bairro Água da Vala, correspondente a gleba "A" da Estância das Torres, denominada "SÍTIO DAS TORRES", com a área de 7,1540 ha., ou 2,956 alqueires paulista, com as seguintes divisas: "Inicia no ponto "A", e segue dividindo com as terras de Paulo Sérgio Marçon, Fernando Luiz Marçon e Carla Regina Marçon, sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo NE.74°15' numa distância de 329,71 metros até o marco 03; deste segue confrontando com as terras do referido Paulo Sérgio Marçon, Fernando Luiz Marçon e Carla Regina Marçon, rumo NE. E.74°15' (rumo magnético) ou 57°50'NE. (rumo da quadrícula), numa distância de 5,19 metros até o marco 1 ou 4; segue à direita confrontando com as terras de Paulo Sérgio Marçon, Fernando Luiz Marçon e Carla Regina Marçon, sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo SE.76°00' (rumo magnético) ou 86°16'NE.(rumo da quadrícula), numa distância de 135,65 metros até o marco H; deste deflete à direita e segue, com rumo SW.14°00'NE.(rumo magnético) à distância de 21,19 metros até o marco G, confrontando com área de servidão/CTEEP encravada na gleba de propriedade de Juliana Conceição Alves Ruela; segue, com o mesmo rumo SW.14°00'NE. à distância de 148,00 metros até o marco F, confrontando com a gleba de propriedade de Juliana Conceição Alves Ruela; segue à direita confrontando com as terras de Lázaro Braga e Luiz Carlos Gerolomo, rumo NW.76°00' numa distância de 126,42 metros até o marco 07; deste segue à esquerda confrontando com as terras de Elza Monteiro da Silva, rumo SW.74°30' numa distância de 253,32 metros até o marco 7A; deste deflete à direita e segue com o rumo NW.20°54'SE numa distância de 89,78 metros até o ponto "B", confrontando com a Gleba "B", remanescente de José Roberto de Souza e Ana Maria Antunes de Souza; deste deflete à direita e segue com o rumo NW.13°29'SE, numa distância de 61,00 mt, digo metros, confrontando com José Coutinho até o ponto "A", ponto inicial.”. Cadastro INCRA nº 950.068.547.271-1. Matrícula nº 11.875 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 591.200,00 (quinhentos e noventa e um mil e duzentos reais) em outubro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 645.970,13 (seiscentos e quarenta e cinco mil, novecentos e setenta reais e treze centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação sobre o imóvel rural denominado “Sítio das Torres”, localizado no Bairro da Vala, correspondente à Gleba “A” da Estância das Torres, no Município de Iepê/SP, Comarca de Rancharia/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2163: “UMA propriedade rural no Município de Iepê, nesta Comarca, situada no bairro Água da Vala, correspondente a gleba "A" da Estância das Torres, denominada "SÍTIO DAS TORRES", com a área de 7,1540 ha., ou 2,956 alqueires paulista, com as seguintes divisas: "Inicia no ponto "A", e segue dividindo com as terras de Paulo Sérgio Marçon, Fernando Luiz Marçon e Carla Regina Marçon, sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo NE.74°15' numa distância de 329,71 metros até o marco 03; deste segue confrontando com as terras do referido Paulo Sérgio Marçon, Fernando Luiz Marçon e Carla Regina Marçon, rumo NE. E.74°15' (rumo magnético) ou 57°50'NE. (rumo da quadrícula), numa distância de 5,19 metros até o marco 1 ou 4; segue à direita confrontando com as terras de Paulo Sérgio Marçon, Fernando Luiz Marçon e Carla Regina Marçon, sucessores de Archimedes Teodoro de Lima, rumo SE.76°00' (rumo magnético) ou 86°16'NE.(rumo da quadrícula), numa distância de 135,65 metros até o marco H; deste deflete à direita e segue, com rumo SW.14°00'NE.(rumo magnético) à distância de 21,19 metros até o marco G, confrontando com área de servidão/CTEEP encravada na gleba de propriedade de Juliana Conceição Alves Ruela; segue, com o mesmo rumo SW.14°00'NE. à distância de 148,00 metros até o marco F, confrontando com a gleba de propriedade de Juliana Conceição Alves Ruela; segue à direita confrontando com as terras de Lázaro Braga e Luiz Carlos Gerolomo, rumo NW.76°00' numa distância de 126,42 metros até o marco 07; deste segue à esquerda confrontando com as terras de Elza Monteiro da Silva, rumo SW.74°30' numa distância de 253,32 metros até o marco 7A; deste deflete à direita e segue com o rumo NW.20°54'SE numa distância de 89,78 metros até o ponto "B", confrontando com a Gleba "B", remanescente de José Roberto de Souza e Ana Maria Antunes de Souza; deste deflete à direita e segue com o rumo NW.13°29'SE, numa distância de 61,00 mt, digo metros, confrontando com José Coutinho até o ponto "A", ponto inicial.”. Cadastro INCRA nº 950.068.547.271-1. Matrícula nº 11.875 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 591.200,00 (quinhentos e noventa e um mil e duzentos reais) em outubro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 645.970,13 (seiscentos e quarenta e cinco mil, novecentos e setenta reais e treze centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Matrícula Fale com a Central de Atendimento Indicar Amigo Imprimir Lote...