Apartamento no Condomínio Residencial Chácaras, 48 m² e 2 quartos

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Chácaras, localizado no bairro Chácaras, em Garibaldi - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 262.000, com lance inicial de R$ 262.000 no primeiro leilão em 04/11/2026 ou R$ 131.000 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.PROCESSO Nº 5000075-48.2014.8.21.0051, que o MUNICÍPIO DE GARIBALDI move contra VOLMIR ANTÔNIO CRISTOFOLI (ESPÓLIO). 1) ▬ A fração de trinta e um metros, setenta e quatro decímetros e quarenta e sete centímetros quadrados (31,7447m²) no terreno urbano, sito de frente a leste com a Rua 20 de Setembro, número 1.100, distante 40,80 metros da esquina com a Rua 15 de novembro, no quarteirão formado pela Rua 20 de Setembro, Rua 13 de Maio, Rua Pinheiro Machado e Rua 15 de Novembro, bairro Chácaras, na cidade de Garibaldi/R, com a área superficial de 3.034,00m², confrontando: ao Norte, partindo-se do lado leste sentido oeste confronta por 33,50 metros com Alvina Chemin Meneghetti, por 12,00 metros com Claimar José Lorenzi e 12,00 metros com Dorivaldo Loeblein; Sul, por 57,50 metros com a área verde (publica); a Leste, por 44,00 metros com a Rua 20 de setembro, por 10,50 metros com Alvina Chemin Meneghetti e por 10,50 metros com Margarete Alberton; e, a Oeste, por 65,00 metros com Hilar Zorzi. Sobre o referido terreno foi construído o CONDOMÍNO RESIDENCIAL CHÁCARAS, do qual faz parte o apartamento de número trezentos e três (303), localizado no terceiro pavimento do Bloco E, com acesso pela terceira porta doa direita para a esquerda (sentido anti-horário) de quem chega no pavimento, composto de hall de entrada, estar/jantar, cozinha/serviço, uma (01) sacada, compartimento do gás, circulação de acesso ao banheiro e dois (02 dormitórios, com área privativa de 48,24m², área de uso comum 8,79m², área real total de 57,03m² e fração ideal de 31,7447m² do terreno, com as seguinte confrontações: ao Norte, com a divisa lateral norte; ao Sul, com o apartamento de número 304; a Leste, com o apartamento de nº 302; e a Oeste, com o bloco B. Matrícula nº 24.050. Avaliado em R$ 250.000,00 2) ▬ A fração de quatro metros, trinta e sete decímetros e cinquenta centímetros quadrados (4,3750m²) no terreno urbano, sito de frente a leste com a Rua 20 de Setembro, número 1.100, distante 40,80 metros da esquina com a Rua 15 de novembro, no quarteirão formado pela Rua 20 de Setembro, Rua 13 de Maio, Rua Pinheiro Machado e Rua 15 de Novembro, bairro Chácaras, na cidade de Garibaldi/R, com a área superficial de 3.034,00m², confrontando: ao Norte, partindo-se do lado leste sentido oeste confronta por 33,50 metros com Alvina Chemin Meneghetti, por 12,00 metros com Claimar José Lorenzi e 12,00 metros com Dorivaldo Loeblein; Sul, por 57,50 metros com a área verde (publica); a Leste, por 44,00 metros com a Rua 20 de setembro, por 10,50 metros com Alvina Chemin Meneghetti e por 10,50 metros com Margarete Alberton; e, a Oeste, por 65,00 metros com Hilar Zorzi. Sobre o referido terreno foi construído o CONDOMÍNO RESIDENCIAL CHÁCARAS, do qual faz parte o box trezentos e três (303), localizado no primeiro pavimento do Bloco E, com acesso independente pelo lado leste do bloco, com área privativa de 13,00m², com área de uso comum de 1,21m², área real total de 14,21m² e fração ideal de 4,3750m² do terreno, com as seguintes confrontações: ao Norte, com o box de nº 401; ao Sul, com a circulação de acesso principal; e a Oeste, com o box de nº 304. Matrícula nº 24.038. Avaliado em R$ 12.000,00 OBSERVAÇÕES: ▬ Até a data de 15/09/2026, os referidos imóveis se encontram com débitos pendentes junto ao condomínio no valor de R$ 15.707,34. Ônus vigentes: a) Av.8/24.050, penhora em favor do município de Garibaldi (neste feito). b) Av.10/24.050, penhora em favor do Condomínio Residencial Chácaras, processo nº 5001785-59.2021.8.21.0051 da Vara judicial de Garibaldi. c) Av.10/24.038, penhora em favor do Município de Garibaldi (neste feito). ▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado ▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. ▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. ▬ Localização dos imóveis: Rua 20 de setembro, nº 1.100, Bairro Chácaras, em Garibaldi....