Apartamento no Edifício Residencial e Comercial Menin, 226 m² e 2 quartos

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Residencial e Comercial Menin, localizado no bairro Juventude da Enologia, em Bento Gonçalves - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 226m² de área privativa. avaliado em R$ 1.340.000, com lance inicial de R$ 1.340.000 no primeiro leilão em 09/12/2026 ou R$ 670.000 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026.PROCESSO Nº 5000663-82.2003.8.21.0005, que a CONSTRUTORA POLETTO LTDA., SCA-INDÚSTRIA DE MÓVEIS LTDA. e SÉRGIO RICARDO DOS SANTOS PEREIRA move contra ESPÓLIO DE BENJAMIN MENIN e ODILA FELIPETTO MENIN. 1) ▬ Depósito, localizado no andar térreo do EIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL MENIN, construída na Rua Passo Fundo, nº 60, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela dita rua , com uma área real total de 229.69m², sendo 225,61m² de área real total privativa e 4,08m² de área real tota de uso comum; correspondendo-lhe desta maneira a uma fração ideal de 0,364541 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio. Matrícula nº 43.083. 2) ▬ Apartamento térreo localizado no andar térreo do EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL MEININ, construído na Rua Passo Fundo, nº 60, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela dita rua , composto de dois dormitórios, banheiro, duas salas, cozinha, área de serviço e circulação, com a área real total construída de 90,17m², sendo 87,90m² de área real total privativa e 2,27m² de área real total de uso co9mum, correspondendo-lhe desta maneira a uma fração ideal de 0,202895 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio. Matrícula nº 43.084. 3) ▬ Apartamento nº 01, localizado no primeiro pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL MENIN, CONSTRUÍDO NA Rua Passo fundo, nº 60, nesta cidade, com acesso pela dita Rua, composto de dois dormitórios, banheiro, duas salas, cozinha, área de serviço e circulação, com a área real total construída de 90,17m², sendo 87,90m² de área real total privativa e 2,27m² de área real total de uso comum; correspondendo-lhe desta maneira a uma fração ideal de 0,202895 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio. Matrícula nº 43.085. 4) ▬ Apartamento nº 02, localizado no segundo pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL MEIN, construído na Rua Passo Fundo, nº6 0, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela dita rua, composto de dois dormitórios, banheiro, duas salas, cozinha, área de serviço e circulação, com a área real total construída de 102,07m², sendo 99,50m² de área real total privativa e 2,57m² de área real total de uso comum; correspondendo-lhe desta maneira a uma fração ideal de 0,229670 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio. Matrícula nº 43.086. ▬ O terreno onde se assenta o Edifício, localizado na zona urbana desta cidade, dentro do quarteirão formado pelas ruas Passo Fundo, Livramento, Augusto Geisel e Av. Osvaldo Aranha, constituído de parte do antigo lote rural número quarenta e dois (42( da Linha Estrada Geral Oeste, rua Dr. Osvaldo Aranha, fundos, com a área de quatrocentos e oitenta metros quadrados (480,00m²), confinando: Norte, na extensão de vinte e quatro metros (24,00m), com a Rua Passo Fundo; Sul, na mesma extensão, com propriedade de Antônio Salton e outros; Leste, na extensão de vinte metro (20,00m), com propriedade de Marcelino de Oliveira; e, a Oeste, na mesma extensão, com dito que é ou foi de Antônio Salton e sua mulher. ▬ Avaliação total dos quatro (04) imóveis acima descritos é de R$ 1.340.000,00 (Um milhão trezentos e quarenta mil reais). OBSERVAÇÕES: ▬ Até a data de 10/11/2026, os quatro imóveis acima descritos se encontram com débitos pendentes junta a Prefeitura Municipal de Bento Gonçalves, referente a IPTU no valor total de R$ 218.399,29, conforme comprovante em anexo. ▬ Em caso dos quatro imóveis a venda judicial ser realizada individual a avaliação dos mesmos são as seguintes: Matrícula nº43.083 = R$ 456.170,00 ▬ Matrícula nº 43.084 = R$ 342.160,00 ▬ Matrícula nº 43.085 = R$ 256.620,00 e Matrícula nº 43.086 = R$ 285.050,00. ▬ Ônus vigentes: Matrícula nº 43.083 a) ▬ Av.1/43.083, penhora em favor de Valbank Fomento Mercantil Ltda. b) ▬ Av.2/43.083, Averbação da existência de ação em favor de Márcio Dalla Valle, oriunda do processo nº 005/1.08.0006823-7 digitalizado sob nº 5000405-96.2008.8.21.0005 (baixado em 02/08/2024, evento 98) c) ▬ R.3/43.083, Averbação da existência de ação em favor de Felipe Viel, oriunda do processo nº 005/1.09.0006564-7 digitalizado sob nº 5000554-58.2009.8.21.0005 (baixado em 12/07/2024, evento 96). ▬ Comissão do leiloeiro: 06% sobre o valor arrematado ▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. ▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. ▬ Localização dos imóveis: Rua Passo Fundo, nº 60, Bairro Juventude da Enologia, em Bento Gonçalves....