Apto. 202 do Edifício Di Fiori, localizado na Rua Candido Costa, em Bento Gonçalves, matrícula nº 24.778

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Di Fiori, em Bento Gonçalves - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 banheiros, 93m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 325.000 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.PROCESSO Nº 5000012-54.2020.8.21.0005, que o CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DI FIORI move contra RICARDO RIGHESSO. 1) ▬ Apartamento número duzentos e dois (202), localizado no Segundo andar ou Quarto Pavimento do Edifício denominado EDIFÍCIO DI FIORI, sito na Rua Cândido Costa, nº 1884, nesta cidade de Bento Gonçalves, dito apartamento é de frente para o leste, com acesso pelo hall social, escadaria e elevadores através da Rua Candido Costa, constituído de uma entrada social, sala de estar jantar, cozinha-copa, área de serviço, circulação, três (02) dormitórios, banho social, banho privativo, WC auxiliar e terraço, com a área real privativa de 92,72m²; área real de uso comum de 23,69m²; área real total de 116,41m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno onde se assenta o edifício de 0,025468. O terreno onde se assenta a construção supra, possui a área de 850,00m², com as seguintes características e confrontações: Sul, onde mede 18,00 metros, com a Rua Cândido Costa; Norte, na extensão de 26,50 metros, com propriedade que é ou foi de Theodoro Erny Dreher; Leste , na extensão de 44,00 metros, com propriedades que são ou foram de A. Bertuol, Moré & Cia., Hilário Elizeu Dalla Coletta e Fernando Largura; e, a Oeste, na extensão de 37,60 metros, em linha reta que corre no sentido sul-norte, com propriedade que foi ou é de Francisco Turconi, deste ponto, por um reta perpendicular à primeira, rumo leste-oeste, que mede 7,90 metros, com propriedade que é ou foi de Francisco Turconi; daí retomando a direção sul-norte, com outra reta que mede 6,30 metros, com propriedade que foi ou é dos herdeiros de Max Schlichting, sito no quarteirão formado pelas ruas Candido Costa, Dr. Casagrande, Travessa Iraí, trilhos da rede Ferroviária Federal e ruas Dr. Antunes e Barão do Rio Branco, distando 29,50 metros da esquina formada pelas ruas Cândido Costa e Barão do Rio Branco. Matrícula nº 24.778. Avaliado em R$ 650.000,00. OBSERVAÇÕES: ▬ Ônus vigentes: a) ▬ Av.9/24.778, hipoteca em favor da Empresa Gestora de Ativos S.A. - EMGEA; b) ▬ R.10/24.778, penhora em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; c) ▬ R.11 e R.13/24.778, penhora em favor União – Fazenda Nacional; d) ▬ R.12/24.778, penhora em favor do Condomínio Edifício Di Fiori. ▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado ▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. ▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. ▬ Localização do imóvel: Rua Cândido Costa, nº 1.884, Edifídio Di Fiori, em Bento Gonçalves....