01 (UM) IMÓVEL RESIDENCIAL, LOTE Nº 5 DA QUADRA Nº 26 FARROUPILHA/RS

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro São Francisco, em Farroupilha - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 700.000 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 350.000 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.01 (UM) IMÓVEL RESIDENCIAL, LOTE Nº 5 DA QUADRA Nº 26 FARROUPILHA/RS. - 01 (UM) IMÓVEL RESIDENCIAL, LOTE Nº 5 DA QUADRA Nº 26, situado na Rua João Farinon, 46 / São Francisco, nesta cidade de Farroupilha, neste Estado, imóvel este matriculado no CRI de Farroupilha sob nº 5.347, livro nº 2.situado conforme Matrícula, situado na Rua “I”, distando 25,00 metros da esquina da Rua Independência, lado PAR, do loteamento Santa Marta, quarteirão formados pelas Ruas Independência, da Republica, “H” e “I”, com área de 390,00 m² (trezentos e noventa metros quadrados), confrontando: frente, ao Oeste, por 13,00 metros, com Rua “I”; fundos, a Leste, por 13,00 metros, com os lotes de nº 4 e 6; lado direito, ao Norte, por 30,00 metros, com os lotes de nº 2 e 3; lado esquerdo, ao Sul, por 30,00 metros, com o lote de nº 7. Avaliação esta levando-se em conta o valor venal do imóvel (ITBI) e o preço de mercado, Avaliação total do bem acima descrito R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Informações adicionais: Categoria: Imóveis › Casa. Modalidade: Leilão tradicional (1º e 2º leilão). 1º leilão: 01/12/2026 10:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 700.000,00. 2º leilão: 15/12/2026 10:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 350.000,00. Avaliação: R$ 700.000,00. Incremento mínimo: R$ 1.000,00. Processo: 5000830-37.2021.8.21.0048. Observações: O bem não arrematado em 2ª Hasta/Leilão a 2ª Hasta/Leilão será aberta com o lance mínimo de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Regulamento: 01. Quem pretender arrematar o(s) bem(s) acima relacionado(s) deverá realizar os lances on-line pelo site www.lucianleiloes.com.br 02. A comissão do leiloeiro será paga pelo arrematante será de 6% no qual não está incluso no montante do lance. 03. O arrematante recebera o bem livre de ônus anteriores a Hasta/Leilão. 04. Quando o lance vencedor for na forma de parcelado será contatado o segundo colocado para informar a forma de pagamento e se a mesma for à vista será informado na ata de Leilão as duas propostas, onde serão apreciadas pelo Excelentíssimo Senhor Juiz titular do processo. 05. O arrematante fará o pagamento na sua integridade à vista mediante guia de deposito judicial após o leilão, no caso de parcelamento o arrematante efetuara o pagamento de entrada também mediante a guia judicial e o restante será parcelado, o valor das parcelas será corrigido mensalmente também por guias judiciais. 06. Os(as) interessados(as) em participar do leilão na sua modalidade eletrônica deverão realizar cadastro prévio junto ao(a) leiloeiro(a) público(a) nomeado(a), na forma prevista nos arts. 73 e 74 do Provimento Conjunto GP.GCR.TRT4 nº 05, de 15 de setembro de 2025. 07 As fotografias que eventualmente ilustrarem a descrição dos bens não refletirão necessariamente o seu estado atual de conservação. 08. Se tratando de hasta/leilão on-line este será encerrado após o horário determinado, sendo que recebido algum lance o sistema contara um minuto para o seu encerramento, a hasta/leilão só será encerrado após um minuto do último lance recebido, portanto sem horário fixo para o seu encerramento. 09. Por este edital fica desde logo intimado(s) o(s) executado(s) caso não encontrado(s) pelo Sr. Oficial de Justiça (art. 889 do CPC), o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada os usufrutuários, coproprietário de bem indivisível que não foram intimados pessoalmente, ficam neste ato intimados da realização dos respectivos leilões (art. 889 do CPC). Farroupilha/RS, de 14 de outubro de 2026. Documentos: Edital, Matrícula....