LOTE 001 TERRENO COM 926,69 m² NO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK EM BIRIGUI/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Guatambu Park, localizado no bairro Guatambu, em Birigui - São Paulo. 926m² de área privativa. avaliado em R$ 285.928,75, com lance inicial de R$ 285.928,75 no primeiro leilão em 15/10/2026 ou R$ 171.557,25 no segundo leilão, previsto para 03/11/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP Cidade: Birigui/SP Endereço: Rodovia Senador Teotônio Vilella, 5555 Matrícula: Matrícula nº 84.524 do .R.I. de Birigui/SP Descrição: LOTE ÚNICO: (01) UMA UNIDADE AUTÔNOMA Nº 04 (QUATRO), QUADRA “E”, SITUADA NA RUA DIAMANTES, COM ÁREA PRIVATIVA DE 926,69 M² (METROS QUADRADOS), DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555. BAIRRO GUATAMBU, MUNICÍPIO E COMARCA BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.524 do .R.I. de Birigui/SP, MATRICULA 84524 UNIDADE AUTÔNOMA N° 04 (quatro), QUADRA "E", do CONDOMINIO DE LOTES denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 926,69 metros quadrados; Area comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.246,14481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,563049%, medindo 30,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 30,89 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 03; pelo lado esquerdo 30,89 metros confrontando com a unidade 05; e pelos fundos 30,00 metros, confrontando com a unidade 09, todos da mesma quadra, distante 81,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna I, denominada Diamantes com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. PROPRIETÁRIA: BIG-LOT - EMPREENDIMENTOS IMOBILPARIOS LTDA, com sede à Rua Bandeirantes n° 369 - sala 03 na Cidade de Marilia/SP inscrita no CNPJ/MF nº 03.677.053/0001-30. REGISTRO ANTERIOR: Matricula 41.076 do local de 10/05/2000. AV 1 - CADASTRO MUNICIRAL - FORMA DO TITULO - Pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, lavrado pela parte, devidamente assinado, datado de 26/10/2018, procede-se a presente averbação para constar que o imóvel objeto desta Matricula está Cadastrado nesta Municipalidade sob n° 01.07.068.0004. R 2 - INTEGRALIZAÇÃO DE CAPITAL – ADQUIRENTE - JCT EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede na Rua Aprígio de Araújo, n° 548, Centro, Sertãozinho/SP, inscrita no CNPJ sob n° 32.006.677/0001-23. FORMA DO TITULO - Pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, lavrado pela parte, devidamente assinado, datado de 26/10/2018, no valor de R$ 97.174,00, a proprietária já qualificada procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto desta Matricula ao capital social da adquirente acima qualificada. AV 3 - RAZÃO SOCIAL - FORMA DO TITULO: Pela Certidão, expedida pelo Tribunal de justiça do Estado Paulo, 1a Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP, documento assinado Digitalmente nos termos da lei 11.419/2006, datado de 23/09/2021, procede-se a presente averbação para ficar constando que a proprietária acima JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., passou a denominar-se JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP num. doc609.348/19-1sessão: 1/10/2019, alteração datada de 15/07/2019. AV 4 - EXISTÊNCIA DA ACÃO - FORMA DO TITULO Pela Certidao, expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, 1a Vara Civel do Foro da Comarca de Birigui/SP, documento assinado digitalmente nos termos da lei 112419/2006, datado de 23/09/2021, procede-se a presente averbação para ficar constando que foi distribuida no dia 19/07/2021 e admitida em Juízo, a Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, sob o n° 1005912-89.2021.8.26.0077, à 1a Vara Cível do Foro de Birigui, em que são partes: CONDOMINIO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, CNPJ: 05235883000132 (exeqüente) e JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ: 320066770001-23 (executado), cujo valor da causa é de R$ 7.061,72 (conforme Artigo 828 do C.P.C). AV 5 - CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA (CNM) Nos termos do parágrafo único do artigo 2° do Provimento do Conselho Nacional de Justiça n° 143 de 25/04/2023, procede-se a presente para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) n° 114728.2.0084524-76. AV 6 – PENHORA - expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP, 1 Oficio Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, recepcionado em meio eletrônico, extraído do processo de Execução Civil n° de ordem 1005912-8920218260077, datado de 12/06/2023, onde consta como Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, CNPJ: 05.235.883/0001-32 e como Executada: JOM EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA CNPJ 32.006.677/0001-23 no valor de R$ 7.061,72, foi PENHORADO 100% do imóvel objeto desta Matricula, pertencente a executada: JOM Empreendimentos Imobiliarios Ltda tendo sido nomeado como fiel depositário: JOM Empreendimentos Imobiliários Ltda. AV 7 – PENHORA - FORMA D...