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Casa de 162 m² com 3 quartos e 1 vaga no Parque Gramado II
Av. Lázara Rodrigues Braga, 95, Araraquara - São Paulo
1 matrícula neste lote
Tipo do imóvel
Casa
Metragem do imóvel
162m²
Quartos
3
Banheiros
2
Garagem
1 vagasMatrículas:
- 88.642
- Encerra em: 29/10/2026 14:00V.A OriginalR$ 452.243,03↓ 40%1º LeilãoR$ 271.345,80LeiloeiroRecurso ExclusivoDesbloqueie o acesso
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Processos
Descrição
Casa no condomínio Parque Gramado Ii, em Araraquara - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 162m² de área privativa. avaliado em R$ 452.243,03, com lance inicial de R$ 271.345,8 no primeiro leilão em 29/10/2026.Imóvel residencial área total 200m² - Pq Gramado II - Araraquara/SP Leilão: Leilão #18445 - 2ª Praça - 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araraquara Categoria: Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 1004338-15.2025.8.26.0037 Réu: Ana Paula Reis Autor: Luiz Henrique Sandretti Comitente: 4ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em: 02/09/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 452.243,04 Lance Inicial: R$ 271.345,82 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 13.567,29 Incremento: R$ 15.000,00 Valor - 2ª Praça (29/10/2026): R$ 271.345,82 Encerra em: 29/10/2026 14:00:00 2ª Praça: 29/10/2026 14:00:00 Descrição do Lote: imóvel de matrícula nº 88.642 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Lote 95 da quadra 04 do loteamento denominado “PARQUE GRAMADO II”, nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente com a Avenida C; 10,00 metros nos fundos com o lote 86; 20,00 metros da frente aos fundos, do lado direito, confrontando com o lote 94; 20,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, confrontando com o lote 96, encerrando uma área de 200,00 ms². CADASTRO: 06.459.016. Conforme Laudo de Perícia de fls. 187/229, há a construção de um imóvel residencial de 162,08 m² de área, de padrão médio e popular, se encontra irregular, sem projeto aprovado pela Prefeitura de Araraquara/SP, sem “habite-se” e sem averbação na matrícula. A Construção encontra-se em bom estado de conservação, observando-se apenas, que em uma das paredes que faz divisa com o imóvel confrontante, há a incidência de umidade. O imóvel possui as seguintes divisões: garagem coberta aberta, sala de estar e cozinha conjugados, banheiro social, 1 quarto- suíte, closet, 2 quartos, banheiro social – externo, área de lazer – pequena lavanderia aberta e piscina. Ônus: Na matrícula nada consta. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 27/08/2026, consta débito de IPTU em aberto no valor total de R$ 748,85. Local Depositado: Av. Lázara Rodrigues Braga, 95 - Pq Gramado II - Araraquara/SP Endereço: Av. Lázara Rodrigues Braga, 95 - Pq Gramado II - Araraquara/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula, Avaliação...
Dívidas
Documentos
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