Imóvel residencial área construída 43,80m² - Resid. Montoro I - Araraquara/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Montoro I, em Araraquara - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 232.191,3, com lance inicial de R$ 232.191,3 no primeiro leilão em 06/11/2026 ou R$ 116.095,65 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026.Imóvel residencial área construída 43,80m² - Resid. Montoro I - Araraquara/SP Leilão: Leilão #18501 - 1ª Praça - 1ª Vara de Família e Sucessões da Comarca de Araraquara Categoria: Imóveis > Casa Leiloeiro Oficial: Euclides Maraschi Junior Número do Processo: 0003683-94.2024.8.26.0037 Réu: J. A. V. F Autor: M. V. C. Valor da Ação: R$ 54.574,17 Comitente: 1A VARA DE FAMÍLIA E SUCESSÕES - Araraquara Abertura em: 00/00/0000 Status do Lote: Aguardar Avaliação do Bem: R$ 232.191,30 Lance Inicial: R$ 232.191,30 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 11.609,57 Incremento: R$ 6.000,00 Valor - 1ª Praça (06/11/2026): R$ 232.191,30 Valor - 2ª Praça (26/11/2026): R$ 116.095,65 Encerra em: 06/11/2026 14:00:00 2ª Praça: 26/11/2026 14:00:00 Descrição do Lote: OS DIREITOS AQUISITIVOS que o executado ostenta sobre o imóvel matriculado sob nº 162.862 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Lote 240 da quadra G do loteamento “Residencial Montoro I”, em Araraquara, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 8, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote 238; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 239, igual metragem do lado direito, confrontando com o lote 241, encerrando uma área de 200,00m2. Inscrição municipal: 23.372.019.00. Conforme Laudo de avaliação de fls. 357/366, trata-se de imóvel residencial, em estágio final de construção, com as seguintes características: terreno servido por todos os melhoramentos públicos, inclusive guias, sarjetas e pavimentação asfáltica. Edificação: O Residencial Montoro I, caracteriza-se por terrenos com construções populares e similares. A edifica43,80ção residencial é de alvenaria estrutural, com fundação do tipo radier, cobertura de telhas de concreto, piso cerâmico, com dois dormitórios, uma sala, uma cozinha, um banheiro e pequena lavanderia; encontra-se em fase final de construção. Área edificada = 43,80 m². Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.7 – Em favor de Caixa Econômica Federal – CEF. Em consulta no site da Prefeitura de Araraquara em 14.09.2026, consta em aberto débitos tributários no importe de R$ 152,64. Local Depositado: Lote 240 - Quadra G - Residencial Montoro I - Araraquara/SP Endereço: Lote 240 - Quadra G - Residencial Montoro I - Araraquara/SP - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula, Laudo de Avaliação...