Direitos do apartamento área privativa 97,37m² - Samambaia/DF

Descrição do imóvel

Apartamento , em Taguatinga - Distrito Federal. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 97m² de área privativa. avaliado em R$ 486.850, com lance inicial de R$ 486.850 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 243.425 no segundo leilão, previsto para 06/11/2026.Direitos do apartamento área privativa 97,37m² - Samambaia/DF Leilão: Leilão #18495 - 1ª Praça - Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Taguatinga/DF Categoria: Imóveis > Apartamento Leiloeira Oficial: Silvia Barros Número do Processo: 0750328-78.2024.8.07.0001 Réu: MAURICIO GOMES DE MATOS, KATIA NATALINA MARQUES DOS SANTOS Autor: IC 01-EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Valor da Ação: R$ 30.612,80 Comitente: VARA DE EXECUÇÃO DE TÍTULOS EXTRAJUDICIAIS E CONFLITOS ARBITRAIS DE TAGUATINGA - Taguatinga Abertura em: 15/09/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 486.850,00 Lance Inicial: R$ 486.850,00 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 24.342,50 Incremento: R$ 15.000,00 Valor - 1ª Praça (03/11/2026): R$ 486.850,00 Valor - 2ª Praça (06/11/2026): R$ 243.425,00 Encerra em: 03/11/2026 13:50:00 2ª Praça: 06/11/2026 13:50:00 Descrição do Lote: OS DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Imóvel de matrícula 345927, do Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, assim descrito: Apartamento nº 1303, vagas de garagem nºs 32/32A Lote nº 2, Conjunto 4, Quadra QS 109, Samambaia, Distrito Federal. Características: área real privativa de 97,37m2, área real comum de divisão não proporcional de 24,00m2, área real comum de divisão proporcional de 46,23m2, totalizando 167,60m2 e fração ideal do terreno de 0,031625. Na avaliação de id 279595555, o apartamento é composto de sala com piso em cerâmica, teto com acabamento em gesso e a pintura em bom estado de conservação; cobertura revestida em cerâmica, paredes revestidas em cerâmica, churrasqueira instalada e espaço destinado ao lazer privativo dos moradores; dois quartos, ambos com varanda, sendo um deles suíte; banheiro social com revestimentos compatíveis com o padrão do imóvel, ausência de armários planejados e box; cozinha com paredes revestidas em cerâmica, acabamento compatível com o padrão médio da região; duas vagas de garagem cobertas vinculadas à unidade; áreas comuns, edifício dotado de elevador, condomínio não possui área de lazer. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.9 - Em favor de Caixa Econômica Federal – CEF, que conforme informações de id 279218375, consta em aberto saldo devedor 319.561,20 até junho/2026; PENHORA: R.12 – Presente demanda; INDISPONIBILIDADE: Av.13. Conforme despacho de id 285419616 “eventual arrematante está adquirindo tão somente os direitos aquisitivos do imóvel, com o compromisso de quitar o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, ficando ciente que se sub-rogará nas obrigações contratuais do executado, assumindo todas as responsabilidades para consolidar a propriedade plena do bem, promovendo a quitação residual do contrato existente (parcelas do financiamento em aberto”. Local Depositado: QS 109 - Conjunto 4 - Lote 02 - Apto 1303 – Distrito Federal/DF Endereço: QS 109 - Conjunto 4 - Lote 02 - Apto 1303 – - Distrito Federal/DF - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula, Avaliação...