Sala comercial área privativa 36,28m² - Brasília/DF

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Asa Norte, em Brasília - Distrito Federal. 1 banheiro, 36m² de área privativa. avaliado em R$ 390.010, com lance inicial de R$ 390.010 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 273.007 no segundo leilão, previsto para 05/11/2026.Sala comercial área privativa 36,28m² - Brasília/DF Leilão: Leilão #18494 - 1ª Praça - 3ª Vara Cível de Brasília/DF Categoria: Imóveis > Salas Comerciais Leiloeira Oficial: Silvia Barros Número do Processo: 0015281-03.1995.8.07.0001 Réu: GRUPO OK CONSTRUCOES E INCORPORACOES LTDA Autor: JOSE PESSOA Valor da Ação: R$ 516.891,42 Comitente: 3ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA - Brasília Abertura em: 15/09/2026 Status do Lote: Ativo Avaliação do Bem: R$ 390.010,00 Lance Inicial: R$ 390.010,00 - À Vista Comissão Leiloeiro (5%): R$ 19.500,50 Incremento: R$ 4.000,00 Valor - 1ª Praça (03/11/2026): R$ 390.010,00 Valor - 2ª Praça (05/11/2026): R$ 273.007,00 Encerra em: 03/11/2026 17:40:00 2ª Praça: 05/11/2026 17:40:00 Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 40.207 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Brasília/DF, assim descrito: Sala nº 208, situada no 1º pavimento, entrada nº 50 (cinquenta), do Bloco “E”, da Quadra 305, (trezentos e cinco), do Setor Comercial Local Norte (SCL/NORTE), com a área privativa de 36,28m2, área comum de 11,79m2, área total de 48,07m2, e respectiva fração ideal de 0,018730 do lote de terreno nº 10 (dez), que mede: 26,00m pelos lados norte e sul e 26,00m pelos lados leste e oeste, perfazendo a área de 676,00m2, limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. Conforme Laudo de Avaliação de id 285968513, o referido imóvel é uma sala contendo, sala com sacada com vista para o lado residencial, com uma pequena cozinha com pia em inox, 01 banheiro com vaso e uma pequena pia, com piso em cerâmica, em bom estado de conservação. O imóvel está localizado em um prédio organizado, com lojas e residências, com interfone e zelador, porém, não possui elevador, nem vaga de garagem, apenas estacionamento externo. O imóvel possui localização privilegiada, sito na Asa Norte que constitui uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal, apresentando elevada procura por quitinetes em razão da proximidade da Universidade de Brasília (UnB), do Setor Hospitalar Norte, do Eixo Rodoviário e da ampla oferta de comércio e serviços. Entretanto, fatores como a inexistência de elevador, ausência de garagem, e o estado original de conservação influenciam negativamente a precificação quando comparados a imóveis reformados e com melhor padrão de acabamento. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: R.10 – Proc. 2002.34.00.014263-9 da 19ª VF do Distrito Federal; R.13 – Proc. 27331/95 da 3ª VC de Brasília/DF; INDISPONIBILIDADE: Av.14/15/16/17. D acordo com o despacho de id 289871424, “conforme decisão proferida pelo STJ (ID ), foi dado provimento ao recurso para reconhecer que o herdeiro de sócio da pessoa jurídica executada, possui o direito de pleitear, em igualdade de condições com eventuais interessados e pelo valor mínimo da avaliação, a adjudicação dos imóveis penhorados nos autos.” Local Depositado: SCLN 305 - Bloco E - Entrada 50 - 1º Pavimento - Sala 208 - Asa Norte - BRASÍLIA-DF /DF Endereço: SCLN 305 - Bloco E - Entrada 50 - 1º Pavimento - Sala 208 - Asa Norte - BRASÍLIA-DF /DF - Brasil Documentos: Edital do Leilão, Matrícula, Avaliação...