Terreno de 324 m² na Vila Madalena

Descrição

Terreno , localizado no bairro Vila Madalena, em São Paulo - São Paulo. 324m² de área privativa. avaliado em R$ 3.500.000, com lance inicial de R$ 1.750.000 no primeiro leilão em 04/11/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Residencial, 493m², Vila Madalena, São Paulo/SP Lote 25936 (lote 1) — leilão judicial — Aberto Leilão único: encerra em 04/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 1.750.000,00 Valor de avaliação: R$ 3.500.000,00 Área útil: 324,00 m2 | Área total: 493,00 m2 Leilão: L13386 Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041 Autor: LUIZ FERNANDO DE PAIVA SANTANA Réu: TERRAZZA DINING LTDA E OUTROS (4) Vara: 41ª Vara do Trabalho Comarca: São Paulo/SP Um Terreno à Rua Andrade Fernandes, lote 1 da quadra k, Parque Boa Vista, no 39o subdistrito, Vila Madalena, medindo 11,60 m de frente, 8,82 m na curva de concordância dos alinhamentos das Ruas Andrade Fernandes e Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes, do lado esquerdo, de quem desta olha para o terreno mede 27,97 m, confrontando com o lote 2, e fechando o terreno constituindo o lado direito de quem da Rua Andrade Fernandes olha para o lote, mede 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14, com a área de 493,20 m2 sendo todas as medidas mais ou menos. Observação: consta na Av.4 da matrícula a construção de Uma Casa com 324,73 m2 de área construída, que recebeu o no 120 da Rua Andrade Fernandes; consta na Av.7 que a matrícula recebeu o CNM no 111138.2.0031417-75; consta da Av.10 que o imóvel acha-se cadastrado no CEP sob no 05449-050. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Andrade Fernandes, 120, Vila Madalena, São Paulo, SP Observações: Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...