Prédio Comercial com 360m² | 9 salas | Oficinas e Salões

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo - São Paulo. 4 banheiros, 360m² de área privativa. avaliado em R$ 2.230.727,2, com lance inicial de R$ 2.230.727 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 1.226.900 no segundo leilão, previsto para 30/11/2026. Aceita parcelamento.Processo: 1004597-67.2020.8.26.0010 | Vara/Comarca: 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL X – IPIRANGA. Imóvel comercial com 360m² de área construída, distribuido em salas, depósitos, salões e espaço para oficina. Composto por: Salas (09) 2º Pavimento: As salas apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes em massa fina pintada, teto em forro de PVC, portas de madeira, e, janela de esquadria de alumínio e vidro. Copa (1) 2º Pavimento: A copa apresenta piso em revestimento cerâmico, paredes parcialmente revestidas em cerâmica e massa fina pintada, teto em massa fina pintada, porta de madeira, e, janela em esquadria de alumínio. Banheiros (02) 2° Pavimento: Os banheiros apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e revestimento cerâmico, teto parcialmente em massa fina pintada e cobertura aparente, porta de madeira, e janela em metal e vidro. Varandas (04) As varandas apresentam piso em revestimento cerâmico, e, paredes parcialmente revestidas em massa fina pintada e revestimento cerâmico. Salões (01): Os salões apresentam piso em revestimento cerâmico, paredes em pintura sobre reboco, teto em pintura sobre estrutura, portão em metal, e, janela em metal e vidro. Banheiros (02) 1º Pavimento: O W.C 01 apresenta paredes e piso em revestimento cerâmico, teto em massa fina pintada, e, porta de madeira, O W.C 02 apresenta piso em revestimento cerâmico, paredes em massa fina pintada, teto em estrutura de madeira sob telhas de fibrocimento, e, porta de PVC. Copa 1º Pavimento: A copa apresenta piso cimentado, paredes em pintura sobre reboco, teto em forro de PVC. Depósito (01): O depósito apresenta piso cimentado, paredes e teto em pintura sobre reboco, e, porta de metal. Oficina (02) : As oficinas apresentam piso cimentado, paredes em pintura sobre reboco, teto em estrutura de madeira sob telhas de fibrocimento.” A 8ª Zona, é constatada a concentração de comércio ou prestação de serviços de padrão médio.” O laudo pode ser constatado através do Link do tour virtual pelo imóvel: https://tour.meupasseiovirtual.com/view/k3kO9EhfZxy Matrícula: 16.947 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de São Paulo/SP. Descrição: DOIS PRÉDIOS DE DOIS PAVIMENTOS PARA DUAS LOJAS E DOIS APARTAMENTOS, À R.- BOM PASTOR NS. 1803, 1.805, 1.809 E 1.811 NO IPIRANGA – 18º SUBDISTRITO, medindo o terreno 12,00m. de frente para a R. Bom Pastor, por 30,00m. da frente aos fundos, de forma retangular, perfazendo a área de 360,00m²., confrontando de um lado com o prédio nº 1.837, de propriedade de Lysandro Barthold, e de outro lado com o prédio n. 1.799 de propriedade de Enio Sgarzi, e nos fundos com quem de direito - matrícula) Nº do contribuinte: 040.131.0036-3 e 040.131.0037-1. ID 51486 Processo: 1004597-67.2020.8.26.0010 MATRÍCULA Nº 16.947 DO 6º REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO - DOIS PRÉDIOS DE DOIS PAVIMENTOS PARA DUAS LOJAS E DOIS APARTAMENTOS, À R.- BOM PASTOR NS. 1803, 1.805, 1.809 E 1.811 NO IPIRANGA – 18º SUBDISTRITO, medindo o terreno 12,00m. de frente para a R. Bom Pastor, por 30,00m. da frente aos fundos, de forma retangular, perfazendo a área de 360,00m²., confrontando de um lado com o prédio nº 1.837, de propriedade de Lysandro Barthold, e de outro lado com o prédio n. 1.799 de propriedade de Enio Sgarzi, e nos fundos com quem de direito - matrícula) Nº do contribuinte: 040.131.0036-3 e 040.131.0037-1....