02 Terrenos Gleba A e B - Ribeirão Pires

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Luzitania, em Ribeirão Pires - São Paulo. 9839m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 17/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1000719-92.2016.5.02.0431 | Vara/Comarca: 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 21.327 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 433-24-12-0001-00-0000 . 1) Um terreno constituído pela gleba A, situado no lugar denominado Sítio Pouso Alegre, perímetro urbano do Distrito de Ouro Fino Paulista e Comarca de Ribeirão Pires, medindo 35,10 metros de frente para um Caminho de Servidão, por 275 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do Caminho olha para o terreno, onde confronta com a gleba B, de Walter Correa de Almeida, e 276 metros, da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com propriedade Mario Vicente Campos, tendo nos fundos 39 metros, em linha quebrada de 19 metros mais 20 metros, onde confronta com propriedade de Julio Seco, encerrando uma área de 9.839,40 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA JUDICIAL. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6Aaa3a2): “…leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST. Fixo o importe de 50% da avaliação para efeito de lance mínimo em eventual arrematação…”. 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 21.328 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 433-24-12-0038-00-0000. 2)Um terreno constituído pela gleba B, situado no lugar denominado Sítio Pouso Alegre, perímetro urbano do Distrito de Ouro Fino Paulista e Comarca de Ribeirão Pires, medindo 38,90 metros de frente para um Caminho de Servidão, por 267 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da servidão olha para o terreno, onde confronta com a gleba C, de Geraldo Domingues de Moraes; e 275 metros, também da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com a gleba A, de Mário Vicente Campos, tendo nos fundos 40 metros, por uma linha quebrada de 16 metros mais 24 metros, onde confronta com propriedade de Júlio Seco, encerrando uma área de 9.816,60 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA JUDICIAL. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 6Aaa3a2): “…leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST. Fixo o importe de 50% da avaliação para efeito de lance mínimo em eventual arrematação…”. 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Avaliação: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Valor Total da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Local dos bens: Estrada do Servidão, s/n, Gleba A e Gleba B – Sítio Pouso Alegre, Vila Luzitania, Ribeirão Pires/SP - CEP: 09445-520....