Terreno de 4.552 m² no Bairro da IV Divisão

Descrição

Terreno , localizado no bairro Bairro da Iv Divisão, em Ribeirão Pires - São Paulo. 31983m² de área privativa. avaliado em R$ 12.081.253, com lance inicial de R$ 6.644.689 no primeiro leilão em 17/11/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0110200-14.2009.5.02.0411 | Vara/Comarca: Vara do Trabalho de Ribeirão Pires/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 32.181 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PIRES/SP, INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 324-62-66-0703-00-0000 (Av.1) Um Terreno constituído por parte da gleba 1-A, denominada Área A, com 31.983,50 metros quadrados e uma construção de 3.694,38 metros quadrados, situado no antigo Sítio Tanque e Caio, na Vila Santa Izabel, Bairro da IV Divisão, no perímetro urbano da Cidade e Comarca de Ribeirão Pires, que assim se caracteriza: Faz frente para a Estrada de Sapopemba onde mede 223,35 metros, do lado direito de quem da Estrada olha para o terreno mede 213,50 metros onde divide com o loteamento Vila Santa Isabel, do lado esquerdo divide com a Área B, da estaca 7 à estaca 4, em três linhas, sendo de estaca 7 à estaca 6 com rumo 31º28’ NO, por uma distância de 47,35 metros, da estaca 6 à estaca 5 com rumo 58º48’ NE, por uma distância de 44,90 metros, da estaca 5 à estaca 4 com rumo 31º25’ NO, por uma distância de 142,00 metros, e nos fundos divide com a propriedade de Joaquim Bastos e mede em duas linhas, sendo da estaca 4 à estaca 3, 30,20 metros, e da estaca 3 à estaca 2, que se localiza na divisa com o loteamento Vila Santa Izabel, mede 124,00 metros, encerrando assim o terreno. Certificou o Oficial de Justiça em 03 de março de 2026: “No terreno descrito acima existe 4.552,33m² de área construída contendo: - um galpão de 2.658,78m² de área construída, avaliado em R$ 1.750,00m², totalizando R$ 4.652.865,00; - um galpão de 1.893,55 m² de área construída, avaliado em R$ 1.750 m², totalizando R$ 3.313.712,50; - área do terreno não edificada de 27.431,17 m², avaliada em R$ 150,00 m², totalizando R$ 4.114.675,50.”. OBSERVAÇÕES: 1) Consta na matrícula Averbações 7 e 9 DIREITO DE PREFERÊNCIA. 2) Consta na matrícula R.6 e R.8 - LOCAÇÃO. 3) Consta na Av. 10 da matrícula VINCULAÇÃO, o imóvel fica vinculado ao projeto de Prédio Industrial, de 4.552,33m² (Av.5), e que para as finalidades da Legislação de Proteção aos Mananciais Metropolitanos, não será admitida qualquer outra forma de utilização e/ou parcelamento do terreno (ora vinculado a construção acima especificada), salvo mediante prévia Declaração expedida pela CETESB. 4) Conforme despacho exarado pelo Juízo da Execução: “…deverá constar no edital o percentual de 55% do valor da avaliação como lance mínimo e que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta…”. Valor Total da Avaliação: R$ 12.081.253,00 (doze milhões, oitenta e um mil, duzentos e cinquenta e três reais). Lance mínimo do leilão: 55%. Local dos bens: Estrada de Sapopemba, 6955, Tecelão, Ribeirão Pires/SP...