Terreno de 3.245 m² na Av. Henry Ford – Parque da Mooca / Vila Prudente, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Parque da Mooca, em São Paulo - São Paulo. 3245m² de área privativa. avaliado em R$ 15.000.000, com lance inicial de R$ 7.500.000 no primeiro leilão em 17/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1000370-38.2021.5.02.0068 | Vara/Comarca: 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. MATRÍCULA Nº 9477 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 044.193.0047-7. Um terreno formado por parte das glebas 101 (parte B), 102 e 103, do Parque da Mooca, na Vila Prudente – 26º Subdistrito, medindo 33,00m de frente para a Avenida Henry Ford, a princípio no ponto que dista 234,00m da faixa de serviços de eletricidade de São Paulo Light S/A, e a 424,00m do ponto de intersecção dos alinhamentos laterais da Avenida Henry Ford e a Rua Capitão Pacheco e Chaves, por 100,20m do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, onde divide com a Cia. Imobiliária Parque da Mooca, 96,50m do lado esquerdo, onde divide com o remanescente da gleba 101, parte B, e 33,15m nos fundos onde divide pela cerca divisória existente com o páteo de manobras da Estrada de Ferro Santos a Jundiaí, encerrando assim a área superficial de 3.245,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.17; Av.24; Av.38). 4) Há contrato de locação não baixado (Av.11). 5) Imóvel ocupado. 6) De acordo com Av.03, foi construído um prédio com dois pavimentos destinado a comércio de derivados de petróleo, com a área construída de 541,12m² à Avenida Henry Ford, nº 2262. 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (I c2757af), “o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais). Lance mínimo do leilão: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Av. Henry Ford, nº 2262, Parque da Mooca, São Paulo/SP....