Loja Comercial Térrea c/ Quintal (27,32 m² Úteis) – Edifício São Jorge – Av. Celso Garcia, 5392 – Tatuapé, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício São Jorge, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 27m² de área privativa. avaliado em R$ 370.000, com lance inicial de R$ 333.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1002239-38.2017.5.02.0242 | Vara/Comarca: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. MATRÍCULA Nº 156.720 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 056.146.0041-8. UMA LOJA situada à Avenida Celso Garcia, número 5.392, localizada no pavimento térreo do "PRÉDIO SÃO JORGE", no 27º SUBDISTRITO TATUAPÉ, contendo a área total de 31,24m², sendo 27,32m² de área útil e 3,92m². de quintal, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,02230%, no terreno OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. aa28704): ”Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). Já quanto a eventuais eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando-se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura do auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário”. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 90% Local dos bens: Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP...