Casa Residencial em Terreno Amplo de 275 m² (8x39m) – Rua São Constâncio, 429 – Vila Formosa, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Formosa, em São Paulo - São Paulo. 275m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 630.000 no primeiro leilão em 19/11/2026 . Aceita parcelamento.Processo: 1000848-52.2019.5.02.0606 | Vara/Comarca: 6ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. MATRÍCULA nº 191.673 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 055.189.0010-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. CASA e seu respectivo TERRENO, situados à Rua São Constâncio, nº 429, no 46º Subdistrito, Vila Formosa, medindo 8,00m de frente; 39,20m da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da Rua para o terreno; 38,30m da frente aos fundos, no lado esquerdo; e, nos fundos, formando ângulo obtuso, mede 4,50m em uma linha e 2,50m na outra linha, encerrando a área de 275,00m²; confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio número 441; pelo lado esquerdo com o prédio número 421; e nos fundos com o prédio número 482 da Rua Pretória. OBSERVAÇÕES:1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.7e99413): "...o arrematante não responderá por multas e débitos tributários anteriores à data da arrematação, em consonância com o artigo 751 e seus parágrafos, da Consolidação das Normas da Corregedoria Regional do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região (Provimento n. 4/GP.CR, de 3 de junho de 2026)..." e "...não há averbação, na matrícula do imóvel, de eventual inventário de ANNA ROCHA, também conhecida como ANA ROCHA ou ANA ROCHA BASCIOTTI - CPF: [cpf-redigido], incumbindo ao arrematante adotar as providências necessárias à regularização da cadeia dominial, inclusive quanto à abertura e ao processamento do inventário, se necessário, bem como à averbação do respectivo título junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente..."; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 90% da avaliação. Local dos bens: Rua São Constâncio, nº 429, Vila Formosa, São Paulo/SP....