Apartamento com 115,02m² de área útil em Peruíbe/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Guará, localizado no bairro Centro, em Peruíbe - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 115m² de área privativa. avaliado em R$ 321.143,62, com lance inicial de R$ 321.143,62 no primeiro leilão em 29/10/2026 ou R$ 192.686,17 no segundo leilão, previsto para 18/11/2026. Aceita parcelamento.Apartamento com 115,02m² de área útil em Peruíbe/SP. Processo nº 1030751-67.2017.8.26.0224 - 4ª Vara de Família e Sucessões do Foro de Guarulhos. Apartamento com 115,02m² de área útil em Peruíbe/SP. OBS.: O imóvel é composto no pavimento inferior de: sala com varanda, 2 (dois) dormitórios, hall, copa/cozinha, banheiro e área de serviço, e no pavimento superior (cobertura) de: mezanino, hall, 1 (um) dormitório (suíte) com varanda, banheiro e terraço descoberto. Débito Exequendo: R$ 246.664,05 (Fev/2023 – Fls. 280/281). Informações adicionais: Lote 001 do evento K-3045 — Leilão de Apartamento com 115m² de área útil em Peruíbe/SP. Modalidade: Leilão judicial. Comitente: SP TJ. Processo: 1030751-67.2017.8.26.0224. 1ª Praça: até 29/10/2026 14:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 321.143,61. 2ª Praça: até 18/11/2026 14:30 (horário de Brasília), lance inicial R$ 192.686,17, 40% de desconto sobre a fase anterior. Propostas aceitas até 18/11/2026 14:30 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 321.143,61. Incremento mínimo: R$ 5.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Área Útil: 115,02m². Composição do Imóvel: Pavimento inferior com sala, varanda, 2 dormitórios, hall, copa/cozinha, banheiro e área de serviço. Pavimento superior com mezanino, hall, 1 dormitório suíte com varanda, banheiro e terraço descoberto com área gourmet. Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado conforme edital. Infraestrutura da Região: A localização do imóvel conta com pontos de grande destaque nas proximidades, incluindo a Praia do Centro (a poucos metros), a via comercial e gastronómica Avenida Padre Anchieta (praticamente vizinha), o espaço de lazer do Aquário de Peruíbe (aprox. 1,5 km), o tradicional Colégio São João Batista (na região central) e o cenário natural da Praia do Costão e Prainha (aprox. 3 a 4 km). Endereço: Rua Santos Dumont, 400 - Apartamento n°13 do Edifício Guará - Bairro Centro - Peruíbe/SP - 11770-046. Localização: Rua Santos Dumont, 400, Apartamento n° 13 do Edifício Guará – Bairro Centro - Peruíbe / SP – CEP: 11770-046. Visitação: Se precisar de ajuda, fale conosco pelo WhatsApp [telefone omitido]. Condições do evento: Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, não devolvida em hipótese alguma, salvo desfeita por decisão judicial ou razões alheias ao arrematante; Bens vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia. Responsabilidade do interessado verificar as condições antes das datas designadas; Imissão na posse ou entrega do bem realizada dentro do processo, com desocupação ou transferência assegurando a propriedade; Arrematação pode ser formalizada por termo nos autos, com assinatura de juiz, exequente, adquirente e executado, expedindo-se carta de alienação e mandado de imissão na posse; Débitos tributários e condominiais ficam sub-rogados no valor da arrematação; Pagamento do preço arrematado em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial; Aceitam-se propostas de arrematação parcelada eletronicamente, com sinal de 25% e restante em até 30 parcelas mensais; Em segunda praça, lances iguais ou superiores a 60% do valor de avaliação são aceitos. Observações gerais: 1) Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 05 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) Comissão do Leiloeiro: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser indicada ao interessado após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Preferência de Aquisição: Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar a empresa Leiloeira de sua pretensão. A manifestação de interesse e aceite das condições deve ser feito por preenchimento do termo disponibilizado no site, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: [e-mail omitido], com pelo menos 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão (artigos 892, § 2º e 843, § 1º CPC). 5) Fraude em Leilão: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do Leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 08, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do Leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o Leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) Obrigações do Arrematante: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Prorrogação de Três Minutos: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Dúvidas e Esclarecimentos: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no endereço eletrônico [e-mail omitido] ou Telefone/Whatsapp [telefone omitido]. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Kwara - Gestora de Leilões, no seguinte endereço: www.kwara.com.br. Documentos: 001a - Matrícula 24.232, Edital, 001c - Laudo de Avaliação.pdf, 001b - Extrato de IPTU.pdf, 001d - Valor Atualizado.pdf, 001e - Planilha de Débitos Exequendo.pdf, 001f - Termo de Direito de Preferência.pdf....