Apartamento c/ 41m², Liberdade, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Connect Studios, localizado no bairro Liberdade, em São Paulo - São Paulo. 29m² de área privativa. avaliado em R$ 371.981,2, com lance inicial de R$ 371.981,2 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 185.990,6 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Apartamento c/ 41m², Liberdade, São Paulo/SP Lote 26019 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 371.981,18 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 185.990,59 Valor de avaliação: R$ 371.981,18 Leilão: L13454 Processo: 0025848-77.2023.8.26.0100 Autor: Debora Soares Bernardo Réu: Sabiá Sugaya 1 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda Vara: 20ª Vara Cível Comarca: Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP Apartamento nº 1.606, localizado no 16º pavimento do condomínio edilício denominado “Connect Studios” (instituído em 11/09/2026), situado na Rua Oscar Cintra Gordinho, nº 33, 2º Subdistrito – Liberdade, São Paulo/SP, com área real privativa de 29,219 m², área real de uso comum de 11,788 m² e área real total de 41,007 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00533664 do terreno. Contribuinte (IPTU) nº 005.076.1686-3 (a avaliação refere o apartamento com 41 m²). Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Rua Oscar Cintra Gordinho, 33, Apto 1.606, Liberdade, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 154.613 - 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 005.076.1686-3 Débitos da ação: R$ 360.112,94, atualizado até 06/02/2025 Ônus: Conforme matrícula atualizada em 09/10/2026: Av.1, reserva da unidade para ser entregue, sem mais encargos de construção, a TTAG – Consultoria e Assessoria Empresarial Ltda, em pagamento de parte do preço do terreno; Av.2, regime de afetação do empreendimento; Av.3, penhora destes autos, para garantia do débito de R$ 360.112,94 (depositária: a executada). Na matrícula-mãe nº 23.769, a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.22) exclui expressamente da garantia hipotecária a unidade nº 1.606. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...