IRINEÓPOLIS (SC): TERRENO URBANO 864,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Irineópolis - Santa Catarina. 864m² de área privativa. avaliado em R$ 751.091, com lance inicial de R$ 375.545,5 no primeiro leilão em 02/12/2026 . Aceita parcelamento.IRINEÓPOLIS (SC): TERRENO URBANO 864,00 m² Venda 26.136 | Lote 1 | Comitente: PODER JUDICIÁRIO TJSC – 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO (SC) Descrição: Matrícula 11.213 (ORI – Porto União (SC)) – Avenida 22 de Julho, nº s/nº, Centro Valor de Avaliação: R$ 751.091,01 | 1º Leilão: 02/12/2026 às 15h45 – R$ 751.091,01 (100,00% da avaliação) | 2º Leilão: 02/12/2026 às 16h00 – R$ 375.545,51 (50,00% da avaliação) Acesse o imóvel no site do Leiloeiro: https://www.leiloeiropublico.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=26.136&Lote=1&Sublote=1 Foto do imóvel: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Foto/2026/26.136/Lote.1.1/1a.jpg Intermediação: Leiloeiro Público Oficial Rodolfo da Rosa Schöntag (AARC/SC/263) - LeiloeiroPublico.com.br IRINEÓPOLIS (SC): TERRENO URBANO 864,00 m² Matrícula 11.213 (ORI – Porto União (SC)): TERRENO URBANO, parte do Lote nº 95, situado à Rua São Paulo – Fundos, no quadro urbano da cidade de Irineópolis, Comarca de Porto União (SC), com a área de 864,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE – 24,00 m, com a outra parte do Lote nº 95, de Elio Alberto Chame; LADO DIREITO – 36,00 m, com terreno de Waldir Bendlin; LADO ESQUERDO – 36,00 m, sendo 24,00 m com o Lote nº 107, de Renato Walter Schuster, e 12,00 m com terreno de Modesto Sfair; FUNDOS – 24,00 m, com o Lote nº 103, de Renato Walter Schuster. Cadastro Municipal (Av.2/11.213 em 29/09/2017): imóvel cadastrado no Município sob a Inscrição Imobiliária nº 1.1.47.0.0419.0.001, com endereço na Avenida 22 de Julho, Bairro Centro, Irineópolis (SC). Ônus em Matrícula Imobiliária: R.4/11.213 em 29/09/2017: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: garantia cedular da Cédula de Crédito Bancário nº 418993, emitida em 28/09/2017 por Vander – Confort Hotel – EIRELI – ME, em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados do Vale do Canoinhas – Sicoob Credicanoinhas/SC, no valor de R$ 90.000,00, com vencimento final em 23/09/2020, figurando Renato Walter Schuster e Marli Tereza Schuster como terceiros garantidores. Av.5/11.213 em 13/08/2019: INDISPONIBILIDADE: ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB) de 09/08/2019, Protocolo nº 201908.0913.00894508-IA-190, Processo nº 5002537-68.2016.4.04.7211, 1ª Vara Federal de Caçador (SC) – TRF4, em relação a Renato Walter Schuster. Av.6/11.213 em 12/07/2024: PENHORA: Termo de Penhora de 24/06/2024 da 1ª Vara Cível de Maringá (PR), Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0015476-79.2018.8.16.0017, Exequente FA Maringá Ltda; débito de R$ 33.400,76 em 02/2024; com a observação do Registro de que o imóvel é de propriedade de Renato Walter Schuster, conforme o R.1 da matrícula. Av.7/11.213 em 28/01/2026: PENHORA: da fração ideal de 50,00% do imóvel, pertencente ao Executado Renato Walter Schuster, extraída dos presentes autos. Natureza do Bem: Imóvel indivisível em copropriedade, alienado em sua integralidade (art. 843 do CPC), do qual foi penhorada a fração ideal de 50,00% pertencente ao Executado Renato Walter Schuster. À cônjuge coproprietária, titular dos demais 50,00% do imóvel, fica reservado o equivalente à sua quota-parte, calculado sobre o valor da avaliação (art. 843, §2º, do CPC), razão pela qual o lance mínimo do 2º Leilão corresponde a 50,00% da avaliação atualizada. O valor correspondente a essa quota-parte (R$ 375.545,51) deverá ser pago à vista, no prazo do pagamento à vista, admitindo-se o parcelamento (art. 895 do CPC) apenas do valor que o exceder; assim, a entrada mínima corresponde ao maior valor entre 25,00% do lance e R$ 375.545,51. Informações da Avaliação Judicial em 10/03/2026: “Um terreno urbano, parte do Lote nº 95, situado à Rua São Paulo- Fundos, no quadro urbano da Cidade de Irineopolis, nesta Comarca de Porto União/SC, com a área de 864,00m2 (oitocentos e sessenta e quatro metros quadrados) (...). Matrícula no Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC sob nº 11.213. - AVALIEI o imóvel acima mencionado em R$ 730.000,00 (setecentos e trinta mil reais).” Da Atualização da Avaliação do Bem: Avaliação atualizada pelo Leiloeiro até 21/10/2026, data do Edital, pelo IPCA (IBGE) de 03/2026 a 09/2026, último mês publicado, índice adotado pelos regramentos vigentes da Corregedoria-Geral da Justiça do TJSC, com os índices oficiais publicados pelo Banco Central do Brasil, em cálculo efetuado em 21/10/2026. Consulta Processual Originária: Autos: 5002805-59.2025.8.24.0052, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União (SC), Exequente: Município de Irineópolis, Executado(a): Renato Walter Schuster, Executado(a): Marli Tereza Schuster. Dos Lances Mínimos para Venda 1º Leilão · 100,00% da Avaliação R$ 751.091,01 02/12/2026 às 15h45 2º Leilão · 50,00% da Avaliação R$ 375.545,51 * 02/12/2026 às 16h00 *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada no site, prevalecendo as informações da matrícula imobiliária e dos autos. e) Pagamento à vista ou parcelado (art. 895 do CPC): 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) corrigidas mensalmente pelo IPCA/IBGE, garantidas por hipoteca do próprio bem, se imóvel, ou por caução idônea, se móvel, tudo sujeito à Apreciação e ao Deferimento Judicial, nos termos da legislação processual. f) Bem indivisível em copropriedade: alienação da integralidade do imóvel (art. 843 do CPC), assegurada ao coproprietário e ao cônjuge alheios à execução a preferência na arrematação, em igualdade de condições (art. 843, §1º, do CPC, e art. 1.322 do Código Civil), e reservado o equivalente à quota-parte não penhorada (50,00%), calculado sobre o valor da avaliação (art. 843, §2º, do CPC), cujo valor (R$ 375.545,51) deverá ser quitado à vista, no prazo do Valor Garantidor Imediato; somente o que exceder esse valor poderá ser dividido em prestações, sendo a entrada mínima o maior valor entre 25,00% do lance e R$ 375.545,51....