Apartamento, 252m², Jardim Las Palmas, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Viviane, localizado no bairro Jardim Las Palmas, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 252m² de área privativa. avaliado em R$ 1.091.221,1, com lance inicial de R$ 545.610,56 no primeiro leilão em 16/12/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento, 252m², Jardim Las Palmas, Guarujá/SP Lote 26045 (lote 1) — leilão judicial — Em breve Leilão único: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 545.610,59 Valor de avaliação: R$ 1.091.221,17 Leilão: L13480 Processo: 1000107-18.2015.8.26.0223 Autor: Condomínio Edifício Viviane Réu: Jose de Oliveira Pontes Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Comarca do Guarujá - SP APARTAMENTO N° 51 (COBERTURA), LOCALIZADO NA COBERTURA OU 6° PAVIMENTO DO EDIFICIO VIVIANE, SITUADO A RUA JOSÉ DA SILVA RAINHO N° 38, NO LOTEAMENTO JARDIM LAS PALMAS, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ-SP, CONTENDO A ÁREA ÚTIL DE 252,27 METROS QUADRADOS, a área comum de 34,825 metros quadrados, encerrando área total construída de 287,095 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração/ ideal de 7,03692% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando, de quem da Rua José da Silva Rainho olhar para o mesmo, na frente com o recuo da construção do edifício na referida Ruas do lado direito com o recuo lateral direito da construção do edifício do lado esquerdo com o apartamento n° 52, vazio, – hall de circulação do pavimento e recuo da construção do edifício; e, nos fundos com o recuo de fundos da construção do edifício, cabendo-lhe a direito de uso de uma vaga na garagem de uso comum do condomínio, localizada no andar térreo, para a guarda de um automóvel de passeio, em lugar indeterminado e não numerado com auxílio de manobrista. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua José da Silva Rainho, 38, 51, Jardim Las Palmas, Guarujá, SP Observações: Matrícula Nº: 70.508 - CRI de Guarujá/SP. Contribuinte Nº: 1.0141.013.033 Débitos da ação: R$247.765,44 (janeiro/2020) - Fls. 398. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...