Imóvel residencial, 125m², Jardim Maringá, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Maringá, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 220m² de área privativa. avaliado em R$ 767.513,5, com lance inicial de R$ 767.513,5 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 460.508,1 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, 125m², Jardim Maringá, São Paulo/SP Lote 26087 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 767.513,49 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 460.508,09 Valor de avaliação: R$ 767.513,49 Área útil: 220,00 m2 | Área total: 125,00 m2 Leilão: L13515 Processo: 1006123-86.2017.8.26.0006 Autor: HMB3 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA Réu: CARMEN LUISA NASCIMENTO PEREIRA; MARCEL NASCIMENTO PEREIRA e MARLON NASCIMENTO PEREIRA (estes, herdeiros do coexecutado SILVIO REINALDO PEREIRA, falecido). Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Foro Regional VI – Penha de França da Comarca de São Paulo/SP UM TERRENO à Rua João Accioli, antiga Rua 16, parte do lote 8 da quadra 10, do Jardim Maringá, 38º Subdistrito – Vila Matilde, São Paulo/SP, medindo 5,00m de frente para a citada rua, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 125,00m², confrontando de um lado com o lote 7, de outro lado com a outra metade do lote 8, e nos fundos com o lote 39, todos da quadra 10. Sobre o terreno foi construído o prédio que recebeu o nº 371 da Rua João Accioli (AV.2). Conforme laudo pericial, trata-se de sobrado residencial de padrão médio, com área construída de 220,00m², composto de garagem, sala, lavabo, copa, cozinha, quatro dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social e área de serviço, em estado de conservação regular. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua João Accioli, 371, Jardim Maringá, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 25.013 - 16º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 057.254.0050-6 Débitos da ação: R$ 361.474,74 (abril/2022) Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos da ação (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login)...