Imóvel residencial, 150m², Parque Guarani, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Guarani, em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 282.458,53, com lance inicial de R$ 282.458,53 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 141.229,27 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, 150m², Parque Guarani, São Paulo/SP Lote 26096 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 282.458,54 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 141.229,27 Valor de avaliação: R$ 282.458,54 Leilão: L13524 Processo: 0022503-98.2026.8.26.0100 Autor: Cristina Vivian Alves da Silva Réu: Sweeli Yuriko Alves Suzuki; Edizio Wandre Alves da Silva Vara: 9ª Vara Cível Comarca: Foro Central Cível - SP Um prédio, situado na Rua Laranja de Natal, nº. 218, parte do lote 03, da quadra 06, da Vila Ramos, no-Distrito de Ermelino Matarazzo, e seu terreno com a área-- de 150,00m2. medindo 5,00m. de frente para a referida Rua, por 30,00m. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando pelo lado direito visto de fora com o remanescente do lote 03, do - lado esquerdo com o lote 4, e nos fundos com o Espólio de- Octavio Ramos Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Laranja de Natal, 256, parte do lote 03, quadra 06, Parque Guarani, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 114.505 - 12º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 140.034.0047-9 Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...