Direitos sobre apartamento no Edifício Residencial J Teixeira, 95 m², 3 quartos e 2 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Residencial J Teixeira, localizado no bairro Praia Ocian, em Praia Grande - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 95m² de área privativa. avaliado em R$ 612.642,7, com lance inicial de R$ 612.642,7 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 367.585,6 no segundo leilão, previsto para 02/02/2027. Aceita parcelamento.DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 170.888 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP: Apartamento de cobertura duplex número 101, localizado no pavimento de cobertura do EDIFÍCIO RESIDENCIAL J. TEIXEIRA, situado na Rua Dr. Vicente de Carvalho, número 398, do loteamento denominado Jardim Anhanguera, nesta cidade, com a área útil de 95,3249 m2, área de garagem 19,7400 m2, área de uso exclusivo de 125,7732 m2, área comum de 40,2588 m2, área total 281,0969 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 4,2160%, a parte inferior confronta pela frente, de quem do hall de circulação do pavimento olha para a entrada do apartamento, em linhas quebradas, com o hall de circulação, com a parte inferior do apartamento de cobertura duplex 106, com os dutos, AC, e com a escadaria, do lado direito, na mesma posição de observação, com a parte inferior do apartamento de cobertura duplex do lado esquerdo, em linhas quebradas, com a área de recuo lateral nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo frontal do edifício; e a parte superior, localizada no terraço descoberto, confronta pela frente de quem da Rua Dr. Vicente de Carvalho olha, em linhas quebradas, com a área de recuo frontal do edifício, pelo lado direito, na mesma posição de observação, com a área de recuo lateral do edifício, pelo lado esquerdo, com a parte superior de apartamento de cobertura duplex 102, e nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo lateral om a área de recuo lateral do edifício, duto, AC, casa de máquinas e escada de acesso à casa de máquinas. São de seu uso exclusivo duas vagas de garagem, assim descritas: vaga número 65, localizada no pavimento térreo, medindo 2,10 metros de frente, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando pela frente com a área de circulação, pelo lado esquerdo, de quem da frente olha, com a área de circulação fronteiriça área de recreação e à vaga 68 de uso exclusivo próprio apartamento de cobertura duplex 101, pelo lado direito com a área de circulação fronteiriça à vaga 64 de uso exclusivo do apartamento de cobertura duplex 102, e nos fundos com a área de circulação fronteiriça ao hall e duto, e vaga número 68, localizada no pavimento térreo, medindo 2,10 metros de frente, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando pela frente com a área de circulação, pelo lado direito, de quem da frente olha, com a área de circulação fronteiriça ao duto, hall e à vaga 65 de uso exclusivo próprio apartamento de cobertura duplex 101, pelo lado esquerdo com a área de circulação fronteiriça à área de recreação, e nos fundos com a área de circulação fronteiriça ao hall. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO BRADESCO S.A. Consta as fls. 233/234 dos autos que se houver arrematação/emissão de carta de arrematação, não há prova documental da existência de tais direitos, devendo o arrematante correr o risco, se comprar, ou, se o caso, o condomínio, se adjudicação for requerida. Consta às fls. 253/255 dos autos débito fiduciários no valor total de R$ 650.632,01 para agosto/2023. Consta às fls. 116/119 dos autos a existência do processo nº 0018094-06.2012.8.26.047. Consta Penhora no Rostos autos sobre eventuais créditos no processo 1004056-44.2014.8.26.0010/01, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga, da Capital/SP; Processo nº 1004445-66.2016.8.26.0266, em trâmite na Vara do Anexo Fiscal da Comarca de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 2.05.05.008.009.0101 (conf. Av.03). Consta às fls. 476/484, débitos tributários no valor de R$ 197.907,63 (22/10/2026). Débitos desta ação às fls.508 no valor de R$ 613.411,21 (julho/2026). ...