Edifício Illinois, 164 m², 3 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Illinois, localizado no bairro Jardim Bela Vista, em Santo André - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 163m² de área privativa. avaliado em R$ 814.911,75, com lance inicial de R$ 814.911,75 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 407.455,88 no segundo leilão, previsto para 21/01/2027. Aceita parcelamento.Apartamento, 163m², Vila Bastos, Santo André/SP Lote 26203 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 18/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 814.911,73 | 2º leilão: encerra em 21/01/2027 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 407.455,87 Valor de avaliação: R$ 814.911,73 Leilão: L13602 Processo: 1022361-44.2024.8.26.0554 Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ILLINOIS Réu: GUILHERME JORGE CESTARI Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Comarca de Santo André/SP APARTAMENTO no 22, localizado no 2o andar do EDIFÍCIO ILLINOIS, situado na Rua Gomes Leal, no 63, Vila Bastos, Santo André/SP, contendo: vestíbulo com floreira, sala com sacada e floreira, hall de circulação, lavabo, circulação íntima, ante-sala, 03 dormitórios, sendo um com sacada e banheiro privativo, 01 banheiro completo, copa, cozinha, área de serviço e W.C. de empregada; com área privativa de 163,5725 m2, área comum de 139,0931 m2 (nela incluída a área de garagem), área total construída de 302,6656 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0625 ou 6,25% do terreno. Inscrição fiscal no 15.007.086. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Gomes Leal, 63, Apto no 22, localizado no 2º andar, Jardim Bela Vista, Santo André, SP Observações: Matrícula Nº: 73.454 - 1º CRI de Santo André/SP Débitos da ação: R$51.209,51 (outubro/2025), conforme planilha do evento 59. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login)...