Casa de 259 m² com 3 quartos e 1 vaga na Vila Eliane

Descrição

Casa , localizado no bairro Vila Eliane, em Diadema - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 259m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 854.000 no primeiro leilão em 04/12/2026 ou R$ 427.000 no segundo leilão, previsto para 05/12/2026.Processo: 0014072-23.2000.4.02.5101 | Vara/Comarca: 26ª VARA FEDERAL DO RIO DE JANEIRO/RJ. 🏠 Sobrado Residencial – Vila Eliane – Diadema/SP 📍 Endereço Completo Rua Marcelino Champagnat, nº 62 – Vila Eliane – Diadema/SP. 📄 Características do Imóvel Prédio residencial e respectivo terreno, localizado na Rua Marcelino Champagnat, nº 62, na Vila Eliane, Sítio Pitangueiras, constituído por partes dos lotes 6 e 7 da Quadra 2. O terreno possui as seguintes dimensões e confrontações: Frente: 13,40 m para a Rua Marcelino Champagnat. Lado direito: 19,30 m, confrontando com o remanescente do lote 6. Lado esquerdo: 19,30 m, confrontando com o remanescente do lote 7. Fundos: 13,40 m, confrontando com propriedade de Faustina Doll de Moraes ou sucessores. O imóvel está localizado a aproximadamente 77,10 m do alinhamento da Estrada Cupecê. 🏠 Características da Construção Conforme as informações apresentadas, o imóvel possui construção residencial do tipo sobrado, com área construída de 229,30 m², idade aparente de aproximadamente 40 anos e estado de conservação regular. Pavimento térreo: Cozinha; Copa; 02 cômodos; Garagem; Quintal. Pavimento superior: 03 dormitórios; 02 banheiros; Sala. 📐 Áreas Área do terreno: 253,60 m², conforme transcrição da matrícula. Área construída: 229,30 m². Tipo de imóvel: Sobrado residencial. 📋 Dados Cadastrais Cadastro Municipal: 41.009.047-00. Loteamento: Vila Eliane – Sítio Pitangueiras. Quadra: 2. Lotes: partes dos lotes 6 e 7. 📑 Matrícula Matrícula nº 37.439. 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial Juízo: 26ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJ. Magistrada: [parte-redigida] 🌆 Benefícios da Região – Vila Eliane – Diadema/SP 📍 Localização em região urbana de Diadema, com acesso à Estrada Cupecê e vias de ligação com municípios vizinhos. 🏘️ Entorno com ocupação residencial e oferta de comércio e serviços. 🚗 Conexão com importantes corredores viários da região metropolitana de São Paulo. 📈 Imóvel com potencial de utilização residencial, considerando a configuração do sobrado e a área construída. ⚠️ Observação: Há divergência na documentação apresentada quanto à área do terreno: a descrição da matrícula informa 253,60 m², enquanto o trecho referente às benfeitorias menciona 258,60 m². Para esta descrição, foi considerada a área de 253,60 m², conforme a transcrição da matrícula....