Apartamento de 42 m² com 2 quartos no Conjunto Habitacional Professor João Rossi

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional Professor João Rossi, localizado no bairro Jardim João Rossi, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 49.135,97 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 29.481,58 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua da Creche, 370- APARTAMENTO 33 B 2º andar - Bloco D - Conj. Habitacional Prof. João Rossi Matrícula: 142.936 Processo: 0018802-85.2020.8.26.0506 Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Habitacional Ribeirão Preto Executado: Claudio Ademildes Achitti Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 33 B - Bloco D - Conjunto Habitacional Professor João Rossi, localizado na Rua da Creche nº 370 na cidade de Ribeirão Preto/SP. SEM OUTRAS PENHORAS APARTAMENTO conta com: 02 dormitórios; 01 sala; 01 cozinha integrada com a lavanderia; 1 banheiro social. Área privativa de 42m². O apartamento de número 33B do Bloco D possui piso de pedra ardósia; cozinha e banheiro estão sem revestimentos nas paredes; as paredes dos dormitórios, cozinha e banheiro são pintados de tinta látex. As janelas são de ferro pintadas de tinta esmalte. O apartamento está precisando de muita manutenção, com sinais visíveis de umidade; foi retirado todo o reboque das paredes da sala e do teto, estando somente no bloco de cimento. CONDOMÍNIO: localizado entre Avenidas de grande fluxo, a Av. Independência, e a Av. Presidente Vargas. Nas imediações existem escolas, posto de saúde, hospital, agências bancárias, comércios de pequeno e médio porte, concessionárias de veículos de grandes marcas, o mercado cidade, além de inúmeras residências, e prédios de apartamentos. Possui Intefone para cada unidade do conjunto, tendo Água e Gás Individualizados. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 142.936 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 33-B localizado no 2º andar, do Bloco D, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Rua da Creche, nº 370, com a área real privada de 42,23 m2 e área real comum de 6,25 m2, perfazendo uma área real total de 48,48 m2, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,781250% do terreno todo. Cadastro Municipal nº: 210.721. PROPRIETÁRIA (COMPROMITENTE VENDEDORA): COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU. COMPROMITENTE COMPRADOR: CLAUDIO ADEMILDIS ACHITTI. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 - NADA CONSTA. DÉBITO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA COM A CDHU ATÉ 05/05/2025: R$ 48.902,03 (quarenta e oito mil novecentos e dois reais e três centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 17/04/2024: R$ 46.599,94 (quarenta e seis mil quinhentos e noventa e nove reais e noventa e quatro centavos). DÉBITO MUNICIPAL - IPTU - R$ 4.897,51 (quatro mil, oitocentos e noventa e sete reais e cinquenta e um centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 25/04/2025: R$46.232,43 (quarenta e seis mil duzentos e trinta e dois reais e quarenta e três centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$49.135,97 (quarenta e nove mil cento e trinta e cinco reais e noventa e sete centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$29.481,58 (vinte e nove mil quatrocentos e oitenta e um mil e cinquenta e oito centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 49.135,97 (quarenta e nove mil cento e trinta e cinco reais e noventa e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 29.481,58 (vinte e nove mil quatrocentos e oitenta e um mil e cinquenta e oito centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua da Creche, nº 370, Conjunto Habitacional Professor João Rossi, 2º andar, bloco D, apartamento 33-B, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Claudio Ademildis Achitti. ID448 Localização do Imóvel Endereço: Rua da Creche, 370- APARTAMENTO 33 B 2º andar - Bloco D - Conj. Habitacional Prof. João Rossi - Jardim João Rossi Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14026-524...