Apartamento no Residencial Asa Branca, 54 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Residencial Asa Branca, localizado no bairro Janga, em Paulista - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 20/01/2027 ou R$ 75.000 no segundo leilão, previsto para 27/01/2027. Aceita parcelamento.0059155-91.2023.8.17.2001 ÁREA ÚTIL 53,57m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 30% (trinta) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pelo IPCA-E. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. } 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0059155-91.2023.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 8ª VARA DE FAMÍLIA E REGISTRO CIVIL DA CAPITAL Juiz: DRº. Raphael Calixto Brasil, Autor: R. M. D. C. Advogado do Autor: DEFENSOR PÚBLICO DO ESTADO DE PERNAMBUCO Réu: G. G. D. S Advogado do Réu: DEFENSOR PÚBLICO DO ESTADO DE PERNAMBUCO Descrição Apartamento sob o nº 4 (quatro), integrante do conjunto residencial denominado Asa Branca, situado na rua São Benedito, nº 143 (cento e quarenta e três), edificado no lote de terreno próprio sob o nº 1 (um), da quadra D, componente do loteamento Maestro Nelson Ferreira, localizado no bairro do Janga, Paulista. Medindo o lote no seu todo, uma área de 422,50m²; composto por: terraço, uma sala, dois quartos sociais, cozinha, W.C. social, área de serviço e uma vaga para estacionamento de veículo, com uma área construída de 53,57m² e fração ideal do terreno equivalente a 1/8; limitando-se: frente - via de acesso ao conjunto; direito - apart. 3, do mesmo conjunto; esquerdo - lote nº 12; e fundo - lote nº 2, ambos da mesma quadra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Descrição: Apartamento residencial. Localização: Rua São Benedito, Residencial Asa Branca, Nº 143, PRIVÊ/APARTAMENTO Nº 04, Janga, PAULISTA-PE. CARACTERÍSTICA DA REGIÃO: A região onde está situado o imóvel possui relevo homogênio. O local é dotado de infraestrutura urbana: rede de energia elétrica e telefônica. Possui sistema viário muito próximo com ruas asfaltadas e de fácil locomoção. Verifiquei na extensão da rua os principais serviços públicos e privados de fácil acessibilidade, com galerias, supermercados, farmácias, padarias, etc.. A rua possui grande densidade de ocupacional residencial. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: No imóvel fica no térreo no final do privê, existindo logo na entrada um terraço. Após o terraço, temos a sala integrada com a cozinha. Na lateral direita, tem-se os quartos com um banheiro único. Nos fundos uma cozinha com área de serviço. O imóvel não é tão grande (não foi possível precisar área exata, mas parece ter 57m2). O imóvel possui pintura e piso com desgastes comum e normais ao uso .Não foi verificada nenhuma benfeitoria que acrescesse valor ao local de modo a interferir no quantum final. AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). MATRÍCULA: 1º Serviço Notarial e registral - Paulista/PE, sob o nº 37516 OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: O imóvel encontra-se no nome de JOSÉ CARLOS CABRAL DE ARRUDA. Em ID: 134167858 - Pág. 1, encontra-se procuração em favor de GUSTAVO GOMES DE SANTANA Apartamento sob o nº 4 (quatro), integrante do conjunto residencial denominado Asa Branca, situado na rua São Benedito, nº 143 (cento e quarenta e três), edificado no lote de terreno próprio sob o nº 1 (um), da quadra D, componente do loteamento Maestro Nelson Ferreira, localizado no bairro do Janga, Paulista. Medindo o lote no seu todo, uma área de 422,50m²; composto por: terraço, uma sala, dois quartos sociais, cozinha, W.C. social, área de serviço e uma vaga para estacionamento de veículo, com uma área construída de 53,57m² e fração ideal do terreno equivalente a 1/8; limitando-se: frente - via de acesso ao conjunto; direito - apart. 3, do mesmo conjunto; esquerdo - lote nº 12; e fundo - lote nº 2, ambos da mesma quadra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Descrição: Apartamento residencial. Localização: Rua São Benedito, Residencial Asa Branca, Nº 143, PRIVÊ/APARTAMENTO Nº 04, Janga, PAULISTA-PE. CARACTERÍSTICA DA REGIÃO: A região onde está situado o imóvel possui relevo homogênio. O local é dotado de infraestrutura urbana: rede de energia elétrica e telefônica. Possui sistema viário muito próximo com ruas asfaltadas e de fácil locomoção. Verifiquei na extensão da rua os principais serviços públicos e privados de fácil acessibilidade, com galerias, supermercados, farmácias, padarias, etc.. A rua possui grande densidade de ocupacional residencial. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: No imóvel fica no térreo no final do privê, existindo logo na entrada um terraço. Após o terraço, temos a sala integrada com a cozinha. Na lateral direita, tem-se os quartos com um banheiro único. Nos fundos uma cozinha com área de serviço. O imóvel não é tão grande (não foi possível precisar área exata, mas parece ter 57m2). O imóvel possui pintura e piso com desgastes comum e normais ao uso .Não foi verificada nenhuma benfeitoria que acrescesse valor ao local de modo a interferir no quantum final. AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). MATRÍCULA: 1º Serviço Notarial e registral - Paulista/PE, sob o nº 37516 OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: O imóvel encontra-se no nome de JOSÉ CARLOS CABRAL DE ARRUDA. Em ID: 134167858 - Pág. 1, encontra-se procuração em favor de GUSTAVO GOMES DE SANTANA Descrição Apartamento sob o nº 4 (quatro), integrante do conjunto residencial denominado Asa Branca, situado na rua São Benedito, nº 143 (cento e quarenta e três), edificado no lote de terreno próprio sob o nº 1 (um), da quadra D, componente do loteamento Maestro Nelson Ferreira, localizado no bairro do Janga, Paulista. Medindo o lote no seu todo, uma área de 422,50m²; composto por: terraço, uma sala, dois quartos sociais, cozinha, W.C. social, área de serviço e uma vaga para estacionamento de veículo, com uma área construída de 53,57m² e fração ideal do terreno equivalente a 1/8; limitando-se: frente - via de acesso ao conjunto; direito - apart. 3, do mesmo conjunto; esquerdo - lote nº 12; e fundo - lote nº 2, ambos da mesma quadra. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Descrição: Apartamento residencial. Localização: Rua São Benedito, Residencial Asa Branca, Nº 143, PRIVÊ/APARTAMENTO Nº 04, Janga, PAULISTA-PE. CARACTERÍSTICA DA REGIÃO: A região onde está situado o imóvel possui relevo homogênio. O local é dotado de infraestrutura urbana: rede de energia elétrica e telefônica. Possui sistema viário muito próximo com ruas asfaltadas e de fácil locomoção. Verifiquei na extensão da rua os principais serviços públicos e privados de fácil acessibilidade, com galerias, supermercados, farmácias, padarias, etc.. A rua possui grande densidade de ocupacional residencial. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: No imóvel fica no térreo no final do privê, existindo logo na entrada um terraço. Após o terraço, temos a sala integrada com a cozinha. Na lateral direita, tem-se os quartos com um banheiro único. Nos fundos uma cozinha com área de serviço. O imóvel não é tão grande (não foi possível precisar área exata, mas parece ter 57m2). O imóvel possui pintura e piso com desgastes comum e normais ao uso .Não foi verificada nenhuma benfeitoria que acrescesse valor ao local de modo a interferir no quantum final. AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). MATRÍCULA: 1º Serviço Notarial e registral - Paulista/PE, sob o nº 37516 OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: O imóvel encontra-se no nome de JOSÉ CARLOS CABRAL DE ARRUDA. Em ID: 134167858 - Pág. 1, encontra-se procuração em favor de GUSTAVO GOMES DE SANTANA ÁREA ÚTIL 53,57m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferencia do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arremantante. (imóveis) Condições 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 30% (trinta) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pelo IPCA-E. 9.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 9.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. } 9.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 9.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 9.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0059155-91.2023.8.17.2001 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: CAPITAL Vara: 8ª VARA DE FAMÍLIA E REGISTRO CIVIL DA CAPITAL Juiz: DRº. Raphael Calixto Brasil, Autor: R. M. D. C. Advogado do Autor: DEFENSOR PÚBLICO DO ESTADO DE PERNAMBUCO Réu: G. G. D. S Advogado do Réu: DEFENSOR PÚBLICO DO ESTADO DE PERNAMBUCO Edital do Leilão Visualizar Baixar Rua São Benedito, 143 - Paulista - PE...