Edifício Mansão Francisca Júlia, 259 m² e 4 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Mansão Francisca Júlia, localizado no bairro Santana, em São Paulo - São Paulo. 4 vagas de garagem, 259m² de área privativa. avaliado em R$ 3.498.835,8, com lance inicial de R$ 3.470.378,8 no primeiro leilão em 18/12/2026 ou R$ 2.082.227,2 no segundo leilão, previsto para 12/01/2027. Aceita parcelamento.1037991-53.2024.8.26.0001 Número do Processo: 1037991-53.2024.8.26.0001 Direitos Quitados com 40% de desconto. Edificio Mansão Francisca Julia. Rua Francisco Julia, 277 - Santana. Lote em Hastas Públicas Direitos de Aquisição e Posse Quitados sobre 01 (um) Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do "Edifício Mansão Francisca Júlia", situado na cidade de São Paulo na Rua Francisca Júlia, número 277, no 8.º Subdistrito Santana, contendo a área real privativa coberta de 259,170 metros quadrados, área real comum coberta de 135,558 metros quadrados, área real total coberta de 394,728 metros quadrados, área real comum descoberta de 45,620 metros quadrados, área real total construída + descoberta de 440,348 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,8954%, cabendo-lhe o direito de estacionar 04 veículos de passeio ou utilitário, em 04 vagas de garagem e 01 depósito todos localizados no subsolo do conjunto. Matricula figura como detentor da propriedade e domínio IPL Incorporadora Paulista Ltda.(CNPJ 48.435.747/0001-07). Em 28 de abril de 2008 foi celebrado o "Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Fração Ideal de Terreno, Contratos de Locação de Serviços e de Construção, por Administração e Outras Avenças, Tendentes ao Condomínio Edifício Mansão Francisca Júlia” por meio do qual IPL Incorporadora Paulista Ltda. comprometeu-se a vender a unidade condominial em análise para Francisco Eduardo de Oliveira Roque (CPF 087.654.698-01) e Tania Moraes Fleming de Oliveira Roque (CPF 163.855.678-42), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77, e estes lhe comprar. Em 16 de junho de 2026 a r. decisão de fls. 299 dos originais: "Fls. 244/246: A interessada IPL Incorporadora Paulista Ltda. informa que a unidade imobiliária objeto da constrição foi vendida, quitada e entregue aos executados, permanecendo o registro em seu nome apenas em razão da não formalização da escritura definitiva pelos adquirentes. Manifeste-se a parte exequente sobre a petição e documentos apresentados, no prazo de 5 dias. No mais, aguarde-se a vistoria agendada e confecção do laudo pericial. Intime-se." . Posse Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 10 de novembro de 2026 apontou a existência de débitos de inscritos na dívida ativa relativos aos anos 2020 até 2025 no valor de R$ 195.754,33. Há R$ 23.337,70 do IPTU de 2026. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais devidas pela unidade 32 do Edifício Mansão Francisca Julia desde novembro de 2022. O valor executado era de R$ 86.093,32 para novembro/2024 - antigas fls. 55/58. Direitos Quitados com 40% de desconto. Edificio Mansão Francisca Julia. Rua Francisco Julia, 277 - Santana. Lote em Hastas Públicas Direitos de Aquisição e Posse Quitados sobre 01 (um) Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do "Edifício Mansão Francisca Júlia", situado na cidade de São Paulo na Rua Francisca Júlia, número 277, no 8.º Subdistrito Santana, contendo a área real privativa coberta de 259,170 metros quadrados, área real comum coberta de 135,558 metros quadrados, área real total coberta de 394,728 metros quadrados, área real comum descoberta de 45,620 metros quadrados, área real total construída + descoberta de 440,348 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,8954%, cabendo-lhe o direito de estacionar 04 veículos de passeio ou utilitário, em 04 vagas de garagem e 01 depósito todos localizados no subsolo do conjunto. Matricula figura como detentor da propriedade e domínio IPL Incorporadora Paulista Ltda.(CNPJ 48.435.747/0001-07). Em 28 de abril de 2008 foi celebrado o "Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Fração Ideal de Terreno, Contratos de Locação de Serviços e de Construção, por Administração e Outras Avenças, Tendentes ao Condomínio Edifício Mansão Francisca Júlia” por meio do qual IPL Incorporadora Paulista Ltda. comprometeu-se a vender a unidade condominial em análise para Francisco Eduardo de Oliveira Roque (CPF 087.654.698-01) e Tania Moraes Fleming de Oliveira Roque (CPF 163.855.678-42), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77, e estes lhe comprar. Em 16 de junho de 2026 a r. decisão de fls. 299 dos originais: "Fls. 244/246: A interessada IPL Incorporadora Paulista Ltda. informa que a unidade imobiliária objeto da constrição foi vendida, quitada e entregue aos executados, permanecendo o registro em seu nome apenas em razão da não formalização da escritura definitiva pelos adquirentes. Manifeste-se a parte exequente sobre a petição e documentos apresentados, no prazo de 5 dias. No mais, aguarde-se a vistoria agendada e confecção do laudo pericial. Intime-se." . Posse Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 10 de novembro de 2026 apontou a existência de débitos de inscritos na dívida ativa relativos aos anos 2020 até 2025 no valor de R$ 195.754,33. Há R$ 23.337,70 do IPTU de 2026. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais devidas pela unidade 32 do Edifício Mansão Francisca Julia desde novembro de 2022. O valor executado era de R$ 86.093,32 para novembro/2024 - antigas fls. 55/58. Considerações Lote Matrícula Promessa de Compra e Venda Promessa de Compra e Venda Débito Condominial IPTU Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Certidões de Condomínio Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Francisca Júlia, 277 - Santana - São Paulo - SP...