Conjunto Comercial na República/SP Conjunto Comercial na República/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 592m² de área privativa. avaliado em R$ 3.270.231,2, com lance inicial de R$ 3.270.231,2 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 1.308.092,5 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025.0019281-65.2002.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 592,00m² Informações Número do Processo: 0019281-65.2002.8.26.0100 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo Foro: Central Cível Vara: 2° Vara Autor: Condomínio Edifício Lousã Réu: Clube da Cidade de São Paulo Descrição Conjunto comercial na Rua Barão de Itapetininga, nº 163, Edifício Louzã - Shopping Center Barão de Itapetininga, República – São Paulo/SP O conjunto comercial nº 402 do 4º andar com 592m² contém dois salões, nove salas, três depósitos, quatro sanitários, vestiários, duas saunas e copa. Ótima localização, no Centro de São Paulo, estando próximo de várias comodidades, como: Shopping Light, Teatro Municipal de São Paulo, Sesc, Hospital Sancta Maggiore, Terraço Itália, além de ficar a apenas 3min do Metrô República. Descrição Técnica A unidade autônoma nº 402 do 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Louzã – Shopping Center Barão de Itapetininga, situado à Rua Barão de Itapetininga 163, esquina com a Rua Dom José de Barros, no 7º Subdsitrito – Consolação, tem a área exclusiva de 592,38m², área de uso comum de 47,44m², área total de 639,82m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4.285/100.000 avos ou sejam, 4%285. Imóvel objeto da matricula 25.562 do 5º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 006.015.0609-1. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Barão de Itapetininga, nº 163, Edifício Louzã - Shopping Center Barão de Itapetininga, República – São Paulo/SP. Trata-se de conjunto comercial com 592,38m² de área exclusiva que ocupa todo o 5º pavimento do edifício, contendo dois salões, nove salas, três depósitos, quatro sanitários, vestiários, duas saunas e copa. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Conjunto comercial na Rua Barão de Itapetininga, nº 163, Edifício Louzã - Shopping Center Barão de Itapetininga, República – São Paulo/SP O conjunto comercial nº 402 do 4º andar com 592m² contém dois salões, nove salas, três depósitos, quatro sanitários, vestiários, duas saunas e copa. Ótima localização, no Centro de São Paulo, estando próximo de várias comodidades, como: Shopping Light, Teatro Municipal de São Paulo, Sesc, Hospital Sancta Maggiore, Terraço Itália, além de ficar a apenas 3min do Metrô República. Descrição Técnica A unidade autônoma nº 402 do 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Louzã – Shopping Center Barão de Itapetininga, situado à Rua Barão de Itapetininga 163, esquina com a Rua Dom José de Barros, no 7º Subdsitrito – Consolação, tem a área exclusiva de 592,38m², área de uso comum de 47,44m², área total de 639,82m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4.285/100.000 avos ou sejam, 4%285. Imóvel objeto da matricula 25.562 do 5º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 006.015.0609-1. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Barão de Itapetininga, nº 163, Edifício Louzã - Shopping Center Barão de Itapetininga, República – São Paulo/SP. Trata-se de conjunto comercial com 592,38m² de área exclusiva que ocupa todo o 5º pavimento do edifício, contendo dois salões, nove salas, três depósitos, quatro sanitários, vestiários, duas saunas e copa. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....