DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.469 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.347,66 no primeiro leilão em 30/01/2025 ou R$ 1.673,83 no segundo leilão, previsto para 19/02/2025.DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.469 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP 1.I - DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 - DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 148.469 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 02, Torre 2 ¿ Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865.Apartamento nº 02, localizado no 1º pavimento ou térreo, Torre 2, Bloco B, integrante do Condomínio Itajubá, situado neste município, na Rua Itajubá nº 1.865, com uma área real total 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00446429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastro Municipal nº: 303.330.PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: MARIA MADALENA DE SOUSA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL ¿ FAR.1.II - AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 04-148.469: Compra por Maria Madalena de Sousa.R. 05-148.469: Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial ¿ Far.Av. 06-148.469: penhora nos autos nº: 1006043-43.2018.8.26.0506.1.III - OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Deixamos destacado no edital que o arrematante deverá assumir e quitar as parcelas remanescentes do contrato no valor total de R$ 43.508,06 em 23/03/2023, conforme demonstrado pelo credor fiduciário as fls. 378-394.Saldo devedor do débito condominial (propter rem) até 12/03/2024 (fls. 434-440): R$ 75.710,14.ESTES SALDOS DEVEDORES SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.1.IV - Valor de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 23/03/2023: R$ 3.163,60 (três mil, cento e sessenta e três reais, e sessenta centavos).1.V - Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantiado imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.347,66 (três mil, trezentos e quarenta e sete reais, e sessenta e seis centavos).1.VI - 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária emgarantia do imóvel atualizada para 10/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.673,83 (um mil, seiscentos e setenta e três reais, e oitenta e três centavos).1.VII - Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 3.347,66 (três mil, trezentos e quarenta e sete reais, e sessenta e seis centavos).1.VIII - Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.673,83 (um mil, seiscentos e setenta e três reais, e oitenta e três centavos).1.IX - Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº 02, Torre 2 do Bloco B, Condomínio Itajubá, Rua Itajubá nº 1.865, cidade de Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14.060-660.1.X - Depositário(a): Maria Madalena de Sousa.NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade, aos 30 de Outubro de 2024. Condomínio Itajubá Maria Madalena de Sousa 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1006043-43.2018.8.26.0506...