Sobrado, A.T. 125m², A.C. 137m², Vl. S. M. Cabrini

Descrição do imóvel

Casa , em São Carlos - São Paulo. 125m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 259.680,48 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 155.808,3 no segundo leilão, previsto para 12/03/2025.Sobrado, A.T. 125m², A.C. 137m², Vl. S. M. Cabrini Imóvel Urbano, localizado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila S M Cabrini, na cidade de São Carlos - SP, CEP:13.572-520, matriculado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos - SP, sob o nº 62.347.Descrição da Matrícula nº 62.347 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL - Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-São Paulo constituído de Parte do Lote 24 da Quadra 02 - Localizado na Vila Santa Madre Cabrini - ora designado de ''AREA-B'' com frente para a Rua José Fernandes Nunes, medindo 05,00m de frente e fundos, por 25,00m frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública; do lado direito com a Area-A-; do lado esquerdo com o Lote 23; nos fundos com o Lote 04; encerrando uma área de 125,00m².Laudo de Avaliação, fls. 258/267: 4. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Objeto da Matrícula 62.347 do C.R.I. local, trata-se de um imóvel situado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila Santa Madre Cabrini, nesta cidade de São Carlos. 4.1. Da Região: O loteamento, situado na região Sul da cidade, é de ocupação predominantemente residencial com padrão classificado como médio, conforme classificação do trabalho ''Valores de Edificação de Imóveis Urbanos'', publicação do IBAPE/SP. 4.2. Do Terreno: O terreno é de formato retangular, com 125,00 m² de área superficial, com 5,00 m de frente para Rua José Fernandes Nunes, e 25,00 da frente aos fundos. A topografia natural do terreno é plana e o solo firme e seco. 4.3. BENFEITORIAS - Sobre o terreno há uma edificação residencial, com 137,84 m² de área construída, com dois pavimentos, constituída por garagem, sala de estar/jantar, cozinha, dois dormitórios (um deles definido por divisória de madeira), banheiro, área de serviço e um quarto de despejo. O pavimento superior é constituído por quarto e um banheiro.Débitos imobiliários: R$ 5.765,14; conforme consulta realizada em 19/11/2024 no portal da Prefeitura de São Carlos/SP.Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 17/02/2021: R$ 207.029,00 (duzentos e sete mil e vinte e nove reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2024: R$ 259.680,48 (duzentos e cinquenta e nove mil, seiscentos e oitenta reais e quarenta e oito centavos). REGINA CELIA DA COSTA, ANA PAULA DA COSTA, SILVANIA DE FATIMA DA COSTA VIVEIROS, SILVIA HELENA DA COSTA DAS DORES E DENISE APARECIDA DA COSTA FERMIANO LUIZ CARLOS DA COSTA NI Samuel Antonio Zanferdini (OAB 408426/SP) 3ª Vara Cível de São Carlos/SP 1007845-22.2020.8.26.0566...