LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMAEDA DO JARDINS - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 12/02/2025 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Etelvino Alves de Lima, 85- Apartamento n. 401, bloco 18, Condomínio Residencial Alamaeda do Jardins Matrícula: Nº 35.582 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 401, bloco 18, Condomínio Residencial Alamaeda do Jardins, situado na Av. Etelvino Alves de Lima, n. 85, bairro Inácio Barbosa, em Aracaju/SE. Matrícula n. 035.582, de 25/06/2013, Ficha: 00001, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202440400803 Vara: 4º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju Executado: Cesar Augusto de Araujo Junior Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 30-02-017-1654-23-031 Valor: 10.168,31 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 35.125,51 Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU, foro, laudêmio) pendentes até a arrematação subrogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor fiduciário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC (fl. 268-269). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: 94.360,00, conforme demonstrativo de débito às Fls. 237 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 035.582, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU, foro, laudêmio) pendentes até a arrematação subrogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor fiduciário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC (fl. 268-269).. c.4) Penhora da(o) 4º Juizado Especial Cïvel de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440400803, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial Cïvel de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Parcelamento não autorizado, conforme despacho judicial de 05/12/2024. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Etelvino Alves de Lima, 85- Apartamento n. 401, bloco 18, Condomínio Residencial Alamaeda do Jardins - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49040-696...