LOTE 001 APARTAMENTO - EDIFÍCIO BOULEVARD RESIDENCE - BAIRRO PRAIA 13 DE JULHO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Boulevard Residence, localizado no bairro Praia 13 de Julho, em Aracaju - Sergipe. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 14/09/2026 ou R$ 200.000 no segundo leilão, previsto para 28/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Professor Acrísio Cruz, 30- Apartamento, nº 802, Edifício Boulevard Residence Matrícula: N. 015.337 no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE Descrição: 01 (um) apartamento sob n. 802, de Tipo "B", e respectiva fração ideal de terreno do Edifício "Boulevard Residence", situado na Av. Acrísio Cruz n. 30, no bairro Praia 13 de Julho, em Aracaju/SE. Matrícula n. 015.337, de 11/09/1998, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202640400233 Vara: 4º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Edificio Boulevard Residence Executado: Carlos Eduardo B. Melo Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 24-01-020-0121-01-044 Valor: R$ 30.749,45 Entendimento Legal: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU) pendentes até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC. O arrematante de imóvel responderá pelos pagamentos das cotas condominiais e dos impostos vencidos depois da arrematação, inclusive ITBI, ainda que não tenha conseguido imitir-se na posse do imóvel. (fls. 143-144). c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 18.580,39 Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU) pendentes até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC. O arrematante de imóvel responderá pelos pagamentos das cotas condominiais e dos impostos vencidos depois da arrematação, inclusive ITBI, ainda que não tenha conseguido imitir-se na posse do imóvel. (fls. 143-144). c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105.0100846-93 O imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.7) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201812200430, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.24) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202112205180, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). v.7) Penhora da(o) 4º Juizado Especial de Aracaju (R.27) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202640400233, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: NÃO AUTORIZADO VENDA PARCELADA Localização do Imóvel Endereço: Avenida Professor Acrísio Cruz, 30- Apartamento, nº 802, Edifício Boulevard Residence - Salgado Filho Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49020-210...