LOTE 001 APARTAMENTO - EDF. VENEZA - BAIRRO SUIÇA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 23/01/2025 ou R$ 240.000 no segundo leilão, previsto para 06/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Gonçalo Rolemberg Leite, 1548- Apartamento n. 901, do Edf. Veneza Matrícula: Nº 6463 no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 901, do Edf. Veneza, localizado na Av. Gonçalo Rolemberg Leite, n. 1548, bairro Suiça, em Aracaju/SE. Matrícula n. 6463, de 05/06/1981, Ficha 1, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202440400901 Vara: 4º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Edifício Veneza Executado: Wandeclarcia Mozart Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 22-01-070-0531-01-017 Valor: R$ 9.989,43 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU e SPU) pendentes, se houver, até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor fiduciário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC (Fl. 902). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.17 e Av.18) Valor: R$ 172.512,43, conforme demonstrativo de débito às Fls. 580 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 17 e Av.18, na Matrícula nº 6463, no Cartório do 6º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Consigne-se no edital que os débitos tributários (IPTU e SPU) pendentes, se houver, até a arrematação sub-rogam-se no preço pago pelo imóvel, na forma do parágrafo único do artigo 130 do CNT, como também as dívidas condominiais preexistentes à arrematação no preço do lanço pago pelo bem, na forma do artigo 908, § 1º do CPC e que o saldo restante servirá para quitar a dívida fiduciária. Inexistindo a quitação do saldo devedor continua o devedor fiduciário obrigado pelo restante da dívida, nos termos do art. 1.366 do CC (Fl. 902).. c.4) Penhora da(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.20) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440400901, que tramitam na(o) 4º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (Av.21) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440500739, que tramitam na(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado no prazo de 24 (vinte e quatro) horas e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), conforme despacho exarado em 21/11/2024. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Gonçalo Rolemberg Leite, 1548- Apartamento n. 901, do Edf. Veneza - Suíça Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49050-370...