LOTE 001 APARTAMENTO - EDF. PITUBA - BAIRRO GRAGERU - ARACAJU/SE

Rua Lourival Chagas, 405, Bairro Grageru, Aracaju, Sergipe

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 270.000 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 189.000 no segundo leilão, previsto para 25/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Lourival Chagas, 405- Apartamento n. 301 do Edf. Pituba Matrícula: Registrado no livro 02, matricula 25.395 , do Cartório do 5" Oficio desta Comarca de Aracaju/S Descrição: Apartamento n. 301 e respectiva fração ideal de terreno do Edf. Pituba, situado na Rua Lourival Chagas, 405, bairro Grageru, em Aracaju/SE, registrado no livro 02, matricula 25.395 , do Cartório do 5" Oficio desta Comarca de Aracaju/SE. Processo: 202040200968 Vara: 2º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Edficio Pituba Executado: Jose Wilson dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU – Inscrição imobiliária n. 26.01.024.0104.01.009. Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 159.097,55 Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC; (...); f) deverá o edital constar expressamente que eventuais dívidas oriundas do imóvel, como despesas condominiais em atraso e tributárias, possuem caráter propter rem, e devem ser quitadas com o valor da arrematação, cabendo ao arrematante o pagamento das demais despesas do imóvel a partir da data de assinatura do auto de arrematação. (fl. 242). c.2) Penhora da(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.13) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202040200968, que tramitam na(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Lourival Chagas, 405- Apartamento n. 301 do Edf. Pituba - Grageru Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49025-390...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

11/03/2025 11:00 • R$ 270.000,00

25/03/2025 11:00 • R$ 189.000,00

Lance Inicial

R$ 189.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...