LOTE 001 Posto de Serviços com A.C. 200m², A.T. 893m², Cidade São Miguel, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.880.000 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 2.304.000 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Afonso Lopes de Baião, 776 Matrícula: 112.026 Descrição: Matrícula nº 112.026 do 12° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Um terreno, situado na Avenida Afonso Lopes de Baião, ou Afonso Lopes Boião, parte dos lotes 25 à 31, e 41 à 47, da quadra A-5, da Vila Jacuí (lote 12, da quadra B, da planta particular de Subdivisão), esquina da Rua Particular 1, e com a Rua Tarapitinga ou Tapiratinga, antiga Rua 31, no Distrito de São Miguel Paulista, medindo 32,00m. de frente para a referida avenida, do lado direito de quem desta Avenida olha para o imóvel mede 42,40m. fazendo frente para a rua Particular Um, do lado esquerdo mede 18,55m. fazendo frente para a Rua Tarapitinga ou Tapiratinga, antiga Rua 31, e nos fundos mede 33,85m. confinando com os lotes 1 e 11, e na confluência das Ruas Tarapitinga ou Tapiratinga, com a Avenida Afonso Lopes de Baião ou Afonso Lopes Boião existe canto chanfrado de 2,10m. encerrando a área de 893,74m² . Cadastro Municipal sob nº 112.771.0092-5. Conforme AV.1 da referida matrícula constando que no terreno construiu um prédio que recebeu o n° 776, da Avenida Afonso Lopes de Baião, com a área construída de 200,00m². AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.880.000,00 (dois milhões e oitocentos e oitenta mil reais), conforme laudo de avaliação (agosto de 2024). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 2.304.000,00, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 31.10.2024, conforme R.3 de 06.10.2020 – HIPOTECA – HIPOTECA JUDICIÁRIA – Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança, processo n° 1002803-32.2018.8.26.0543, foi determinado o Registro de Hipoteca Judiciária em favor do requerente ARTHUR DON WON LEE, declinando sobre 50% do imóvel; conforme AV.4 de 13.04.2022 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Indisponibilidade de bens em nome de GIUSEPPE STELLA, processo n° 1000526-86.2020.5.02.0609; conforme AV.05 de 23.05.2022 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.6 de 06.05.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Indisponibilidade de bens em nome de ANA MARIA NOGUEIRA STELLA, processo n° 1000526-86.2020.5.02.0609; conforme AV.7 de 03.06.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Indisponibilidade de bens em nome de ANA MARIA NOGUEIRA STELLA, processo n° 0222800-82.2005.5.02.0066; e conforme AV.8 de 25.10.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Indisponibilidade de bens em nome de GIUSEPPE STELLA, processo n° 1001902-79.2021.5.02.0607. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024, no valor total de R$ 4.162,59, atualizados até 31/10/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx Processo: 0000892-31.2020.8.26.0543 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível de São Miguel Paulista/SP Comarca: São Miguel Paulista/SP Exequente: ARTHUR DON WON LEE Executado: GIUSEPPE STELLA GELO EPP Localização do Imóvel Endereço: Avenida Afonso Lopes de Baião, 776 - Vila Carolina Cidade: São Paulo / SP - CEP: 08040-000...