LOTE 001 Apartamento Cond. Res. Dez Penha, A.P. 46m², 2 dorms, 1 vaga, Penha, São Paulo/SP

Rua Henrique Casela, 50, Jardim América Da Penha, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

46m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 312.983,72 no primeiro leilão em 14/02/2025 ou R$ 156.491,86 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Henrique Casela, 50 Matrícula: 214.213 Descrição: Matrícula nº 214.213 do 12° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS do Imóvel: O APARTAMENTO n°. 33, localizado no 3° Pavimento, da Torre I, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ PENHA”, com acesso pela Rua Henrique Casela, n° 50, no 3°. Subdistrito – Penha de França, possui uma área total privativa de 46,07m², área comum total de 39,3328m², já incluído o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 85,4028m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,00339338. Cadastro Municipal sob nº 062.244.0848-3. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 201: um apartamento com 46,07 m² de área útil, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, todo em piso cerâmica de qualidade regular, banheiro com revestimento em cerâmica em bom estado de conservação, louça sanitária e metais sanitários instalados e em bom funcionamento, com pintura a látex em estado de conservação regular, com uma vaga de garagem, gás encanado, salão de festas, churrasqueira, academia, playground. Bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim América da Penha, tais como Colégio Estadual Nossa Senhora da Penha, Terminal Penha, Colégio Objetivo Penha, Moviecon Penha, Shopping Center Penha e Senai. Instalação elétrica e hidráulica em pleno funcionamento obedecendo a projetos padrão de instalação. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 312.983,72 (trezentos e doze mil, novecentos e oitenta e três reais e setenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 231/234, conforme AV.01 de 07.11.2018 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em Favor a CAIXA ECONOMICA FEDERAL; e conforme AV.03 de 13.12.2021 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 23.281,69, conforme fls. 100/101, atualizado até novembro de 2021. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 142.189,36, conforme fls. 137, atualizado até dezembro de 2021. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Não Constam débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 13/12/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Processo: 1004471-63.2019.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível da Penha de França/SP Comarca: Penha de França/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DEZ PENHA Executado: AMANDA BERNAL COSTA Localização do Imóvel Endereço: Rua Henrique Casela, 50 - Jardim América da Penha Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03704-020...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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14/02/2025 14:00 • R$ 312.983,72

20/03/2025 14:00 • R$ 156.491,86

Lance Inicial

R$ 156.491,86

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...