LOTE 001 Galpões no Guarujá

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 710m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.587.325 no primeiro leilão em 30/01/2025 ou R$ 2.793.662,5 no segundo leilão, previsto para 19/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Guarujá/SP Endereço: Rua Anselmo Garcia, 62, 80 e 92 Matrícula: 56.261, 56.262, 65.172 e 65.173 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Descrição: 1) LOTE nº 10 da quadra nº 44 da Vila Ligia, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 57,00m onde confronta com o lote nº 9, pelo lado esquerdo mede 54,50m onde confronta com o lote nº 11 e pelos fundos mede 14,00m onde confronta com o rio do Meio, encerrando a área de 710,00m². Contribuinte: 2-0198-010-000. Matrícula: 56.261 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. 2) LOTE nº 11 da quadra nº 44, da Vila Ligia, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 54,50m onde confronta com o lote nº 10, pelo lado esquerdo mede 52,50m onde confronta com o lote nº 12 e pelos fundos mede 17,70m onde confronta com o rio do Meio, encerrando a área de 784,00m². Contribuinte: 2-0198-011-000. Matrícula: 56.262 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. 3) LOTE nº 12, da quadra nº 44, do loteamento Vila Ligia, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da referida rua olha para o terreno mede 52,50m, onde confronta com o lote nº 11, pelo lado esquerdo mede 50,00m, onde confronta com o lote nº 13 e pelos fundos mede 16,00m, onde confronta com o rio do Meio, encerrando a área de 702,00m². Contribuinte: 2-0198-012-000. Matrícula: 65.172 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. 4) Lote nº 13 da quadra nº 44, do loteamento Vila Ligia, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 12,50m de frente para a rua 12, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 50,00m, onde confronta com o lote nº 12, pelo lado esquerdo mede 47,50m, onde confronta com o lote nº 14 e pelos fundos mede 16,30m, onde confronta com o Rio do Meio, encerrando a área de 673,00m². Contribuinte: 2-0198-013-000. Matrícula: 65.173 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Processo: 0020600-72.2011.8.26.0223 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Guarujá - SP Exequente: Luiz do Carmo Nunes Executado: José Bernardes de Moura; Losema S/C Ltda; Manfredo Conrado João Zepf; Conrado Manfredo Zepf Observações do Lote Ônus: A PENHORA do bem encontra-se às fl. 837 dos autos, bem como na AV. 5 da matrícula nº 56.261, na AV. 5 da matrícula nº 56.262, na AV. 7 da matrícula nº 65.172 e na AV. 6 da matrícula nº 65.173. Consta na AV. 4 da matrícula nº 65.172 PENHORA, derivada dos autos nº 2495/96 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP - TRT 2ª REGIÃO. Consta na AV. 8 da matrícula nº 65.172 PENHORA, derivada dos autos nº 0002848-08.2011.5.02.0029 da 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - TRT 2ª REGIÃO. Consta na fl. 876-877 PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada dos autos do processo nº 0002848-08.2011.5.02.0029, em trâmite na 29ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – TRT 2ª REGIÃO. Observação: De acordo com o laudo de avaliação (fls. 976/1019) os 4 lotes encontram-se fisicamente integrados, cuja soma dos lotes perfazem uma área de terreno com 2.869m² e, em parte deles, foram construídas 2 (duas) edificações, tipo galpão, padrão médio, idade aparente de 20 anos, com 1905m² de área construída. Débitos tributários: R$ 92.449,33 em Dívida Ativa e R$ 16.102,24 referente ao exercício 2024. Valores atualizados até 11/11/2024. Avaliação: R$ 4.111.000,00 para maio/2019. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito exequendo: R$ 3.565.093,93, em janeiro de 2024. ATENÇÃO: Conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil as propostas de arrematação parcelada deverão ser enviadas exclusivamente por meio do sistema gestor impreterivelmente ATÉ o início da segunda praça, ou seja, ATÉ 30 de janeiro de 2025 às 13h00. Expirado este prazo, não serão aceitas propostas de parcelamento em hipótese alguma. Localização do Imóvel Endereço: Rua Anselmo Garcia, 62, 80 e 92 - Vila Ligya Cidade: Guarujá / SP - CEP: 11430-320...