Casa no Condomínio Jardim Acapulco, 1.782 m²

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Jardim Acapulco, localizado no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá - São Paulo. 2982m² de área privativa. avaliado em R$ 9.000.000, com lance inicial de R$ 6.300.000 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 1000163-95.2021.5.02.0017 | Vara/Comarca: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL MATRÍCULA 67.674 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte nº 3.0767.028.000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. LOTE nº 16 da quadra nº 5, do loteamento Jardim Acapulco, situado nesta cidade de Guarujá, medindo 11,00 de frente para a avenida 03, em curva na confluência da avenida 03 com a avenida 07, mede 14,14 metros; pelo lado direito de quem da avenida 03 olha para o terreno, mede 50,00m de frente aos fundos, confrontando com o lote 17; pelo lado esquerdo mede 41,00m, confrontando com a avenida 07, tendo nos fundos 20,00m confrontando com o lote 01, encerrando área total de 982,62m2. IMÓVEL MATRÍCULA 67.675 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte nº 3.0767.028.000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. LOTE nº 17 da quadra nº 5, do loteamento Jardim Acapulco, situado nesta cidade de Guarujá, medindo 20,00 da frente para a avenida 03, por 50,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando área total de 1.000m2, confrontando pelo lado direito de quem da referida Avenida olha para o terreno, com o lote 18; pelo lado esquerdo com o lote 16; e nos fundos com o lote 02. IMÓVEL MATRÍCULA 67.676 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte nº 3.0767.028.000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. LOTE nº 18 da quadra nº 5, do loteamento Jardim Acapulco, situado nesta cidade de Guarujá, medindo 20,00 da frente para a avenida 03, por 50,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando área total de 1.000m2, confrontando pelo lado direito de quem da referida avenida olha para o terreno, com o lote 19; pelo lado esquerdo com o lote 17; e, nos fundos com o lote 03. IMÓVEL MATRÍCULA 69.966 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte nº 3.0767.027.000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP LOTE nº 19 da quadra nº 5, do loteamento Jardim Acapulco, situado nesta cidade de Guarujá, medindo 20,00 da frente para a avenida 03, por 50,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando área total de 1.000m2, confrontando pelo lado direito de quem da referida avenida olha para o terreno com o lote 20; pelo lado esquerdo com o lote nº 18; e, pelos fundos com o lote nº 04, todos da mesma quadra. Certificou o Oficial de Justiça (Id.7afaced): “Sobre os lotes 16, 17 e 18 foi construída um residência, além de uma edícula com área de churrasqueira, piscina, etc. A essas construções está unificado o lote 19, que se trata de um espécie de quadra para prática de esportes e lazer”. OBSERVAÇÕES:1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 4.133.861,99 até 31/05/2024). 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 707.538,22 até 13/04/2026). 3) HÁ OUTRAS PENHORAS. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ ARROLAMENTOS. 6) HÁ AVERBAÇÕES DE RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0d8ac97): “Fica consignado, desde já, que os débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN, observada a disciplina do art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, devendo tal informação constar expressamente do edital. Quanto aos débitos condominiais ou associativos, por possuírem natureza propter rem, deverão ser expressamente indicados no edital, para ciência dos interessados e adequada avaliação do lance, sem prejuízo de posterior deliberação quanto à responsabilidade e sub-rogação, conforme o caso”. 8) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo do leilão: 70%. Valor Total da Avaliação: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais). Local dos bens: Avenida Primo Prieto 1032, lotes 16, 17, 18, 19, Jardim Acapulco, Guarujá/SP...