Casa de 391 m² com 4 quartos e 4 vagas no Jardim Virginia

Descrição

Casa no condomínio Jardim Virginia, localizado no bairro Jardim Virginia, em Guarujá - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 390m² de área privativa. avaliado em R$ 2.229.580,8, com lance inicial de R$ 2.229.580,8 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 1.560.706,5 no segundo leilão, previsto para 19/11/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL RESIDENCIAL COM 390,50M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM GUARUJÁ/SP. Endereço: Rua Desembargador Mario de Almeida Pires, 565, Jd. Virginia, Guarujá/SP, CEP 11442-390. IMÓVEL RESIDENCIAL LOCALIZADO NA PRAIA DA ENSEADA. • Tipo: Casa • Área construída: 390 m² • Área terreno: 912 m² • Quartos: 4 • Suítes: 1 • Status Ocupado • Vagas 4+ CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Na matrícula aponta área de 456,00m², entretanto no IPTU aponta 912,00m² (área de terreno utilizada nesta avaliação) devido à incorporação de outro lote de 465,00m² (onde se localiza o gramado e parte da edícula – vide Relatório Fotográfico fl. 2). Área de construção: 390,50m²; Área do terreno: 912,00m²; Testada: 12,00m; Profundidade equivalente: 76,00m. Valor de avaliação: R$ 2.229.580,63 Valor de 2º leilão: R$ 1.560.706,44 Valor de 3º leilão: 1.114.790,31 Matrícula nº: 25.611 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 3-0359-003-000. Processo nº: 0077201-95.1982.8.26.0100 Formas de Pagamento: O interessado em formalizar a aquisição do bem de forma parcelada nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento por meio da plataforma www.leje.com.br, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento. PROPOSTA À VISTA: pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão. PROPOSTA A PRAZO: SINAL mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 (trinta) vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário de sua escolha. ATENÇÃO: o envio de proposta não supre a necessidade da oferta do lance no site. Vara/comitente: 3ª v. falÊncias e rec. jud. sÃo paulo - sp. Local no site: Guarujá/SP. Informações adicionais: 1º leilão (lance mínimo = avaliação): 05/11/2026 14:00 (horário de Brasília), R$ 2.229.580,63. 2º leilão (lances a partir de): 19/11/2026 14:00 (horário de Brasília), R$ 1.560.706,44. Documentos no site do leiloeiro: AUTO DE ARRECADAÇÃO, IPTU, LAUDO DE AVALIAÇÃO, MATRICULA, ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO....