LOTE 002 UPI - A.T. 23,17 HECTARES - GUARAPUAVA/PR.

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarapuava - Paraná. . , com lance inicial de R$ 2.537.255,8 no primeiro leilão em 17/02/2025 ou R$ 1.902.941,9 no segundo leilão, previsto para 03/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Guarapuava/PR Endereço: Matrícula: 14.162 DO 1° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARAPUAVA/PR. Descrição: LOTE 002- UNIDADE PRODUTIVA ISOLADA - UPI 02: MATRÍCULA 14.162 DO 1° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARAPUAVA/PR – COM ÁREA TOTAL DE 23,17 HECTARES: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno rural de faxinais, com a área total de 231.747,18m2, situado no Quinhão nº 01, do imóvel denominado FAXINAL DOS RODRIGUES ou TURVO- distrito de Palmeirinha, Município de Guarapuava, com as divisas e confrontações e seguir: Começando em um marco de imbuia cravado na margem esquerda do arroio Bonito do perímetro, face oriental, seguiu-se com o rumo de 39º40 ’NO, dividindo com o quinhão nº 08 de Teodoro O. Kohler, cruzou-se a linha do perímetro aos 55,00m em uma sanga aos 136,00m mediu-se até outro marco 512,00m deste marco de imbuia seguiu-se com o rumo de 46º25’NE, cruzou-se a estrada que vai aos paióis aos 425,00m e mediu-se até outro marco de imbuia 496,00m seguindo com o rumo de 36°47'SE, dividindo com o quinhão nº 02 de Antonio M. Ribas e outro, cruzou-se a estrada de rodagem aos 465,00m e a linha do perímetro aos 497,00m medindo-se até outro marco de imbuia cravado na margem esquerda do arroio Bonito, 532,00m continuando com o rumo de 48º13'SO, acompanhando o mesmo arroio no sentido ascendente, mediu-se 101,00m pela linha do perímetro o marco PP do levantamento deste e cravado a 10,00m da estrada de rodagem seguindo com o rumo de 60º06'SO pela linha do perímetro e o mencionado arroio, mediu-se 270,00m até a estação nº 51, desta com o rumo de 34º06'SO pela linha do perímetro seguiu-se acompanhando o mesmo arroio e mediu-se 100,00m até o cruzamento da linha desta demarcação, tendo-se feito amarração da linha com um ângulo de 106º14'D, e mediu-se 55,00m até o marco que serviu de ponto de partida para a demarcação deste quinhão. BENFEITORIAS- Inclusive a flora remanescente e benfeitorias. PROPRIETÁRIOS- LUIZ REGIANI PEREIRA, brasileiro, casado, lavrador, residente nesta Comarca, é possuidor da área de 4.840,00m2 Obtida pela transcrição sob nº 35.412 fls 39 Lº 3-X deste Cartório. (Inclusive as benfeitorias) IRMÃOS SOUZA LTDA estabelecida nesta Comarca, representada por sua sócia AURORA OLIVEIRA SOUZA, brasileira, solteira, maior, do comércio, residente nesta Comarca, portadora do T.E. nº 7071 e CIC nº 068198345 possuidores da área de 18.150,00m2., e mais 146.130,04m2- totalizando 164.280,04 obtidas pelas transcrições sob nºs 41.443 e 43.061 fls 223 e 243 dos Lº's 3-AA e 3-AB deste Cartório. Inclusive a flora e pinheiros remanescentes existente no imóvel NERY DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, do comércio, residente nesta Comarca, portador da CI. nº 305.554-Pr e CIC- nº 015.105.339-43. São possuidores da área de 20.875,72m2 obtida pela matrícula nº 3.600 DARCISO MOREIRA MARCONDES, solteiro, menor impúbere com 11 anos de idade, possuidor da área de 20.875,72m2 obtida pela matrícula nº R-01-2.747; e JOSÉ MARIO MARCONDES, solteiro, menor impúbere, com 9 anos de idade possuidor da área de 20.875,72m2, obtida pela matrícula nº R-02-2.747- REGISTROS ANTERIORES:- 35.412 fls 39 Lº 3-X:41.443 fls 2235 Lº 3-AA; 43.061 fls 243 Lº 3-AB; matrículas nº s 3 600 e 2.747 L° 2 todas d/Cartório. OBS- Foram vendidos anteriormente pinheiros a Manasa. R-01-14.162- (protocolo n° 38.732 fls 77L° 1-A) ADQUIRENTE – PEDRO DONISETE TRINCAUS, brasileiro, professor, residente n/Cidade de portador da C.I n° 3.888.061-6-Pr e CIC n° 523.275.589-72, casado pelo regime de C.U.B., com a Sra. SOELI MARIA DE SOUZA TRINCAUS – TRANSMITENTES – NERY DE OLIVEIRA es/m HELENA DIEHLS DE OLIVEIRA; DARCISO MOREIRA MARCONDES s/m TEREZA DOS SANTOS FRANÇA MARCONDES E JOSE MARIO MARCONDES (já qualificados e identificados), cada vende a área de 20.875,72m2, totalizando 62,627,16m2 – (6hectares 26 áreas e 27,16 centiares) – TÍTULO – Compra e venda – FORMA DO TÍTULO – Escritura Pública lavrada em 13-07-1994, nas notas do Tabelião do distrito de Jordão, d/Comarca em seu L° 61-N fls 197- VALOR DA ESCRITURA R$ 2.345,45 Pagou R$-46,91 ao fisco Municipal, conforme Guia n° 1314/94 datado de 12-07-94 – CONDIÇÕES – Não Consta. INCRA n° 723,029.039.330-3- Ap. Pedro Donizete Trincaus. Em 08-08-1994. VRC - R$ - 44,25. AV-02-14.162- (Protocolo n°. 53.274 fls 132 L° 1-B) Certifico, que foi efetuada a averbação de um TERMO DE COMPROMISSO DE CONSERVAÇÃO DE RESERVA LEGAL n° 5811-ERGUA, datado de 29-08-2002, arquivado neste Cartório, pelo qual PEDRO DONIZETE TRINCAUS (já qualificado acima), proprietário da área referente R-01 acima, declarado que fica gravada como Reserva Florestal Legal no imóvel denominado FAXINAL DOS RODRIGUES, com área total de 6,2627 hectares, localizado no Município de Guarapuava, a área de 1,2525hectares, correspondente a 19,99% da área do imóvel mantidas as limitações de uso relativa área de Preservação Permanente e de reserva Florestal Legal estabelecidas em Lei. O IAP declara q...