LOTE 1: Imóvel residencial com 230 m² - Vila Planalto

Descrição do imóvel

Terreno , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 230m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 664.789,25 no primeiro leilão em 23/01/2025 , previsto para 13/02/2025.Descrição Endereço: RUA PADRE SABOYA DE MEDEIROS, 105, VILA PLANALTO Cidade: SÃO BERNARDO DO CAMPO Estado: SP CEP: 09890540 Processo: 0058643-20.2010.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O TERRENO DESIGNADO COMO SENDO O LOTE Nº 41, DA QUADRA 2, LOCALIZADO À RUA PADRE SABOIA DE MEDEIROS, ANTIGA RUA DOIS, NA “VILA PLANALTO”, medindo: - 9,20 metros de frente para referida rua, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 230,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o lote nº 40; de outro com o lote 42, e nos fundos com o lote nº 12. //AV. 2 no terreno retro descrito, foi construído o prédio nº 184, com frente para a Rua Padre Saboia de Medeiros. //AV. 5 o prédio 184 constante desta matrícula, é o “ATUAL” nº 105 e 111 da rua Padre Saboya de Medeiros.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 401/431): No terreno acima descrito existem as seguintes construções: EDIFICAÇÃO PRINCIPAL afastada do alinhamento do terreno existe uma edificação térrea, de uso residencial, do tipo construtivo de “residência de padrão simples”, com 87,00 m² de área construída, composta de: terraço, sala, dois dormitórios, copa, cozinha, despensa e banheiro. Na frente da edificação existe um telheiro com 20,00 m². O imóvel, com idade em torno de 45 anos, encontra-se em bom estado de conservação. EDÍCULA no fundo do terreno existe uma construção térrea, de uso residencial, de padrão construtivo de “residência de padrão simples”, com 48,00 m² de área construída, idade de 45 anos (em bom estado de conservação), contendo: sala, dormitório com banheiro e cozinha. EDIFICAÇÃO PRINCIPAL terraço: piso cerâmico, cobertura de telhas de fibrocimento, com forro de laje pintado a látex. Sala e dormitórios: piso cerâmico, paredes com pintura a látex sobre massa corrida (na sala as paredes são revestidas de textura), forro de laje com pintura a látex, caixilhos de alumínio e portas de madeira. O dormitório frontal possui armário embutido de madeira e meia parede revestida de lambri. Copa, cozinha e banheiro: piso cerâmico, paredes revestidas de azulejos decorados até o teto, forro de laje com pintura a látex, caixilhos de alumínio natural. A copa possui armários revestidos de fórmica. A cozinha possui armários embutidos, porta de alumínio natural, tampo da pia de granito, com gabinete revestido de fórmica, o banheiro possui o tampo do lavatório de granito e gabinete de madeira. Despensa: piso cerâmico, paredes com pintura a látex sobre textura, caixilho de alumínio natural, porta de madeira. Edícula sala/dormitório: piso cerâmico, paredes com pintura a látex sobre massa fina (uma das paredes do dormitório possui revestimento de textura), forro de laje com pintura a látex, caixilhos de alumínio natural. Cozinha/banheiro: piso cerâmico, paredes revestidas de azulejos decorados até o teto, caixilho de alumínio natural. O banheiro possui porta sanfonada, box de vidro temperado, tampo do lavatório de granito e gabinete de madeira.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 241 dos autos, bem como na AV. 09 da matrícula.MATRÍCULA N.º: 6.297 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE: 15.048.060.000.DÉBITO FISCAL: No valor de R$ 2.498,28. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL RESIDENCIAL - VILA PLANALTO - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...