Terreno/Lote | Caraguatatuba /SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Caraguatatuba - São Paulo. 360m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 436.943 no primeiro leilão em 10/03/2025 , previsto para 07/04/2025.1º Leilão: 10/03/2025, às 16h15 - 100% da avaliação2º Leilão: 07/04/2025, às 16h15 - 70% da avaliação***FRAÇÃO IDEAL DE 50% SOBRE O IMÓVEL Endereço: Rua dos Jequitibas, s/n, Qd.10, Lt. 09, Residencial Park Imperial , Massaguaçu - Caraguatatuba /SP Descrição completa: FRAÇÃO IDEAL DE 50% SOBRE O IMÓVEL *** – Terreno urbano, localizado a rua dos Jequitibas, s/n, Quadra 10, lote 09, inserido no Residencial Park Imperial, localizado à Av. Imperial, nº 1.800, Massaguaçu, cidade de Caraguatatuba/SP, com área total de 360,00m², matriculado sob nº. 17.815 no Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Cadastrado na prefeitura sob o nº de Iptu: 08.453.023-7. Avaliação (10/2022): R$ 320.612,18 (Trezentos e vinte mil, seiscentos e doze reais e dezoito centavos).Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (11/2024): R$ 436.943,82 (Quatrocentos e trinta e seis mil, novecentos e quarenta e três reais e oitenta e dois centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital.ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula nº. 17.815: Av.15: Penhora em favor de Jose Jorge Silva dos Santos, Proc. nº 0010529-51.2017.5.15.0063; Av.17: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0000097-11.2016.5.14.0006; Av.18: Penhora Exequenda; Av.19: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0130307-08.2015.5.13.0009; Av.20: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000573-22.2016.5.02.0085; Av.21: Penhora em favor do Municipio de Caraguatatuba – Proc. nº 0515549-52.2013.8.26.0126; Av.22: Indisponibilidade des bens – Proc. nº 0001471-71.2015.5.02.009; Av.23: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000634-05.2017.5.02.0033; Av.24 - Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000857.67.2016.5.02.0008; Av.25: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0001223-34.2015.5.12.0056; Av.26: Penhora em favor de Raulyan Garcia dos Santos – Proc. nº 0010845-59.2020.5.15.0063; Av.27: Penhora em favor de Antonio Tota Neto – Proc. nº 0010091-83.202.5.15.0063; Av.28: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000624-97.2017.5.02.0020; Av.29: Penhora em favor de Arão Silva de Sousa – Proc. nº 0010513-58.2021.5.15.0063; Av.30: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0021537-86.2014.5.04.0014; Av.31: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000634-05.2017.5.02.0033; Av.32: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000652-78.2016.5.02.0027; Av.33: Penhora em favor de Jorge Setsuo Ochi – Proc. nº 0011260-08.2021.5.15.0063; Av.34: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000509-54.2016.5.02.0071; Av.35: Penhora em favor de Luciano Romano de Souza – Proc. nº 1000652-78.2016.5.02.0027; Av.36: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0000517-44.2015.5.02.0019; Av.37: Penhora em favor de Liston Clay Dourado - Processo nº 0011374-15.2019.5.15.0063; Av.38: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1001188-23.2016.5.02.0049; Av.39: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 1000903-25.2016.5.02.0471; Av.40: Penhora da metade ideal (50%) em favor de Auto Posto Automan Ltda – Proc. nº 1015450-32.2015.8.26.0004; Av.41: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0010995-74.2015.5.01.0202; Av.42: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0020380-20.2015.5.04.0022 e Av.43: Indisponibilidade de bens – Proc. nº 0001946-62.2015.5.02.0046.DOS DÉBITOS: Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es).O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.GESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Todas as regras e condições do(s) Leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br A FRAÇÃO IDEAL É A QUANTIDADE DE PROPRIEDADE QUE CADA PROPRIETÁRIO TEM SOBRE O IMÓVEL Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 05/03/2025 16:15 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 10/03/2025, às 16h15 - 100% da avaliação2º Leilão: 07/04/2025, às 16h15 - 70% da avaliação***FRAÇÃO IDEAL DE 50% SOBRE O IMÓVEL R$ 436.943,82 Lance Inicial R$ 5.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...