LEILÃO DE APARTAMENTO TIPO DUPLEX Nº 602, MAIS BOX DE GARAGEM Nº 1, BOX Nº 27 E DEPÓSITO Nº 07, LOCALIZADO NO EDIFÍCIO LAC LÉMAN RÉSIDENCE, SITO À RUA DUQUE DE CAXIAS, Nº 2174, BAIRRO MADUREIRA/ ALTOS DO JUVENIL, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 13/12/2024 ou R$ 2.363.477 no segundo leilão, previsto para 27/12/2024.RESUMO REGISTRAL DOS BENS IM VEIS: 1) APARTAMENTO DUPLEX, matr cula 189.176: APARTAMENTO N 602 SER CONSTRU DO, localizado no sexto e s timo pavimentos, do pr dio em alvenaria denominado LAC L MAN R SIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias n 2174, tipo duplex, localizado na parte leste do sexto e s timo pavimentos, com rea privativa real de 239,743m², rea de uso comum real de 91,717m², rea total real de 331,460m², rea equivalente de constru o de 283,576m², rea ideal de terrenos de 50,890m² e fra o ideal de 0,031413, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do pr dio; no terreno sobre o qual ser edificado o citado pr dio, sito nesta cidade, constitu do pelo atual lote administrativo n 06, da quadra 1.626, setor 03, zona 44, numera es administrativas do Bairro Madureira, com frente Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteir o formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marqu s do Herval e limite com a quadra n 1627, tendo dito terreno a rea de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confronta es: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote n 25, com os lotes n s 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote n 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote n 05 e com o lote n 32. . Av. 2/189.176: ...foi constru do o APARTAMENTO, objeto desta matr cula. ; 2) BOX N 1, matr cula 189.122: BOX n 1 SER CONSTRU DO, localizado no primeiro subsolo, do pr dio em alvenaria denominado LAC L MAN R SIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias n 2174, localizado junto parede norte do pavimento, entre o Box n mero dois (02) e o Box n mero oitenta e dois (82)/circula o, com rea privativa real de 23,304m², rea de uso comum real de 4,590m², rea total real de 27,894m², rea equivalente de constru o de 14,190m², rea ideal de terreno de 2,547m² e fra o ideal de 0,001572, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do pr dio; no terreno sobre o qual ser edificado o citado pr dio, sito nesta cidade, constitu do pelo atual lote administrativo n 06, da quadra n 1.626, setor 3, zona 44, numera es administrativas do Bairro Madureira, com frente Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteir o formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marqu s do Herval e limite com a quadra n 1627, tendo dito terreno a rea de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confronta es: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote n 25, com os lotes n s 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote n 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote n 05 e com o lote n 32. . Av. 2/189.122: ...foi constru do o BOX, objeto desta matr cula. ; 3) BOX N 27, matr cula 189.148: BOX n 27 SER CONSTRU DO, localizado no primeiro subsolo, do pr dio em alvenaria denominado LAC L MAN R SIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias n 2174, localizado ao sul do Box n mero quatorze (14) entre os dep sitos n meros um (01) e sete (07)/hall/sala de pressuriza o e o Box n mero vinte e seus (26), com rea privativa real de 25,722m², rea de uso comum real de 5,066m², rea total real de 30,787m², rea equivalente de constru o de 15,662m², rea ideal de terreno de 2,811m² e fra o ideal de 0,001735, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do pr dio; no terreno sobre o qual ser edificado o citado pr dio, sito nesta cidade, constitu do pelo atual lote administrativo n 06, da quadra n 1.626, setor 3, zona 44, numera es administrativas do Bairro Madureira, com frente Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteir o formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marqu s do Herval e limite com a quadra n 1627, tendo dito terreno a rea de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confronta es: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote n 25, com os lotes n s 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote n 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote n 05 e com o lote n 32. . Av. 2/189.148: ...foi constru do o BOX, objeto desta matr cula. ; 4) DEP SITO N 07, matr cula 189.165: DEP SITO N 07 SER CONSTRU DO, localizado no primeiro subsolo, do pr dio em alvenaria denominado LAC L MAN R SIDENCE, sito a Rua Duque de Caxias n 2174, localizado ao sul do DEP SITO n mero um (01) entre o dep sito n mero oito (08) e o Box n mero vinte e sete (27), com rea privativa real de 4,228m², rea de uso comum real de 0,833m², rea total real de 5,061m², rea equivalente de constru o de 2,575m², rea ideal de terreno de 0,462m² e fra o ideal de 0,000285, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do pr dio; no terreno sobre o qual ser edificado o citado pr dio, sito nesta cidade, constitu do pelo atual lote administrativo n 06, da quadra n 1.626, setor 3, zona 44, numera es administrativas do Bairro Madureira, com frente Rua Duque de Caxias, lado par, distando 64,50m da esquina formada com a Rua Dr. Montaury, no quarteir o formado pelas citadas vias mais a Rua Etore Pezzi, Rua Francisco Camatti, Rua Marqu s do Herval e limite com a quadra n 1627, tendo dito terreno a rea de 1.620,00m² (mil seiscentos e vinte metros quadrados), com as seguintes medidas e confronta es: ao Norte, por 40,00m com a Rua Duque de Caxias; ao Sul, por 40,00m com parte do lote n 25, com os lotes n s 46, 26, 41 e com parte do lote 51, ao Leste, por 40,50m com o lote n 07; e, ao Oeste, por 40,50m com parte do lote n 05 e com o lote n 32. . Av. 2/189.165: ...foi constru do o DEP SITO, objeto desta matr cula. . MATR CULAS DOS IM VEIS: 189.176, 189.122, 189.148, 189.165, todas pertencentes ao Registro de Im veis, 1 Zona, da comarca de Caxias do Sul/RS...