LOTE 001 Excelente terreno no Alto da Lapa, com Incorporação imobiliária de prédio residencial regis

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 73m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.553.853 no primeiro leilão em 14/03/2025 ou R$ 2.732.311,8 no segundo leilão, previsto para 15/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Filipinas, 209- Rua Cerro Corá nºs 2.292, 2.288, 94 - e Rua Filipinas, nº 209 Matrícula: Matrícula n° 138.881 | 10º Oficial de RI de São Paulo-SP Descrição: Os prédios à Rua Cerro Corá nºs 2.292, 2.288, 94 - fundos e Rua Filipinas, nº 209, no 14° subdistrito, Lapa, objeto e descrito na matrícula n° 138.881, do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Incorporação, doação e remanescente constantes da matrícula: Av.1, em 12/01/2015, para constar que a presente matrícula é resultante da fusão das matrículas nºs 31.281, 77.015, 101.962, 101.963 e 101.964, cujos imóveis foram unificados a requerimento da proprietária, datado de 15/12/2014; R.2, em 23/07/2015, incorporação imobiliária do “Edifício Geo2288”. A incorporadora Ink 3 Empreendimentos Imobiliários Ltda, na qualidade de proprietária do imóvel, em requerimento datado de 25/05/2015, acompanhado do memorial e demais documentos enumerados no art. 32 da Lei 4.591/64, arquivados na conformidade do § 1º do mesmo artigo, depositou em cartório os documentos com o fim de promover no terreno desta matrícula, a Incorporação do “Edifício Geo2288”, à Rua Cerro Corá, nº 2.288, que será composto de uma torre, com 03 subsolos, pavimento térreo, primeiro pavimento (onde se localizará o apartamento do zelador), 14 pavimentos superiores e cobertura, para um total de 28 apartamentos, sendo 02 com acesso à cobertura. Da declaração a que se refere a alínea "p" do art. 32 citado, consta que a garagem, localizada nos subsolos, constitui-se em parte comum do condomínio, com capacidade para 28 vagas de garagem para veículos de passeio (14 de pequeno porte, 13 de médio porte e 01 de grande porte), comuns e indeterminadas, sujeitas à utilização de manobristas, com a mesma capacidade de veículos, além de 01 vaga reservada e específica ao zelador e 01 vaga reservada e específica à pessoas com necessidades especiais (PNE), 04 vagas para motocicletas e 04 vagas para bicicletas, assim distribuídas: 3º subsolo: 11 vagas para veículos de passeio, sendo 07 vagas de pequeno porte, 03 vagas de médio porte e 01 vaga reservada e específica ao zelador, 2º subsolo: 10 vagas para veículos de passeio, sendo 02 vagas de pequeno porte, 07 vagas de médio porte e 01 vaga de porte grande, além de 02 vagas para motos (nºs 01 e 02) e 02 vagas para bicicletas (nºs 03 e 04); 1º subsolo: 09 vagas para veículos de passeio, sendo 05 vagas de pequeno porte, 03 vagas de médio porte e 01 vaga reservada e específica à pessoas portadoras de necessidades especiais (PNE), além de 02 vagas para motos (nºs 03 e 04) e 02 vagas para bicicletas (nºs 01 e 02). A distribuição da área privativa, da área comum, da área total e da fração ideal do terreno correspondente a cada unidade autônoma, bem como sua localização nos diversos pavimentos do edifício, é a constante das fichas auxiliares anexas, que ficam fazendo parte integrante desta. Nos termos da ficha Aux. 01, o apartamento de n° 21, localizado no 2º pavimento, terá a área privativa de 73,47m² (sendo 53,00m2 de área privativa coberta e 20,47m2 de área privativa descoberta), área comum de 92,189m2, já incluído o direito ao uso de 01 vaga comum e indeterminada na garagem localizada nos subsolos, área total de 165,659m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 4,0314% no terreno; o apartamento de n° 22, localizado no 2º pavimento, terá a área privativa de 53,00m2, área comum de 79,475m2, já incluído o direito ao uso de 01 vaga comum e indeterminada na garagem localizada nos correspondendo-lhe a fração ideal de 3,4194% no terreno. subsolos área total de 132,475m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,4194% no terreno; os apartamentos de nºs 31, 32, 41, 42, 51, 52, 61, 62, 71, 72, 81, 82, 91, 92, 101, 102, 111, 112, 121, 122, 131, 132, 141, 142, localizados do 3º ao 14º pavimentos, terão cada um a área privativa de 53,00m², área comum de 79,475m², já incluído o direito ao uso de 01 vaga comum e indeterminada na garagem localizada nos subsolos, área total de 132,475m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,4194% no terreno; os apartamentos de nºs 151 e 152, localizados no Localizados no 15º pavimento com acesso à cobertura, terão cada um a área privativa de 102,20m2 (sendo 64,77m2 de área privativa coberta e 37,43m2 de área privativa descoberta), área comum de 117,318m2, já incluído o direito de uso de 01 vaga comum e indeterminada na garagem localizada nos subsolos, área total de 219,518m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 5,2418% no terreno; Av. 3, em 23/07/2015, para constar que a incorporação imobiliária objeto do R. 2, submete-se ao regime de afetação, pelo o qual o terreno e as acessões dela decorrentes, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio da incorporadora, constituindo patrimônio de afetação, destinado à consecução da incorporação correspondente e à ...