LOTE 001 APARTAMENTO - COND. ECOVILLE PARK 1 - BAIRRO PONTO NOVO - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 280.000 no segundo leilão, previsto para 25/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Francisco de Assis Delmondes Pereira Freitas, 170- Apartamento 503, do Edificio Parque do Iguaçu (Torre 02), do Cond. Ecoville Park 1 Matrícula: N. 32.759 Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento 503, do Edificio Parque do Iguaçu (Torre 02), do Cond. Ecoville Park 1, situado na Rua Francisco de Assis Delmondes Pereira Freitas, n. 170, no Bairro Ponto Novo, em Aracaju/SE. Matrícula n. 32.759, de 17/09/2014, Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201940201388 Vara: 2º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Ecoville Park II Executado: João Ferreira Lima Filho Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 28-02-085-0635-02-019 Valor: R$ 14.833,25 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 72.212,63 Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.8 e Av.9) Valor: R$ 791.617,43, conforme demonstrativo de débito às Fls. 360 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 8 e averbada sob o n. 9, na Matrícula nº 32.759, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Penhora da(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.10) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201940201388, que tramitam na(o) º JEC de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.11) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912203204, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 13ª Vara Cível de Aracaju (Av.12) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202011300791, que tramitam na(o) 13ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 3º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.13) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340304712, que tramitam na(o) 3º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). c.8) Penhora da(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.14) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201940201388, que tramitam na(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). c.9) Penhora da(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.15) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340200279, que tramitam na(o) 2º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisco de Assis Delmondes Pereira Freitas, 170- Apartamento 503, do Edificio Parque do Iguaçu (Torre 02), do Cond. Ecoville Park 1 - Ponto Novo Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49097-710...