LOTE 001 APARTAMENTO - COND. MAR AZUL - FAROLÂNDIA - ARACAJU/SE

Av. Dr. José Thomas D'ávila Nabuco, 700, Farolândia, Aracaju, Sergipe

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 91.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 18ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Av. Dr. José Thomas D'Ávila Nabuco, 700- Condomínio Mar Azul, Bloco 10, Apartamento 004. Matrícula: Matrícula n. 36.587, Ficha 01, de 08/01/2001, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: Apartamento n. 004, bloco 10, no Cond. Mar Azul, localizado na Av. Dr. José Thomas D'Ávila Nabuco, n. 700, bairro Farolândia, em Aracaju/SE. Processo: 201611800646 Vara: 18ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Estado de Sergipe Executado: Almir Querino de Melo Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Cédula de Crédito garantida por Hipoteca (R.2 e Av.4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 36.587, Cartório do 5º Ofício de Aracaju, em favor da Caixa Econômica Federal. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado. o, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201611800646, que tramitam na(o) 18ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Av. Dr. José Thomas D'Ávila Nabuco, 700- Condomínio Mar Azul, Bloco 10, Apartamento 004. - Farolândia Cidade: Aracaju / SE...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

06/10/2025 08:00 • R$ 130.000,00

20/10/2025 08:00 • R$ 91.000,00

Lance Inicial

R$ 91.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

05jun

Data Primeira Praça Atualizada de06/05/2025 p/ 02/07/2025--

05jun

Data Segunda Praça Atualizada de20/05/2025 p/ 16/07/2025--

02out

Data Primeira Praça Atualizada de02/07/2025 p/ 06/10/2025--

02out

Data Segunda Praça Atualizada de16/07/2025 p/ 20/10/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...